Bán đất 140 m² đường Lý Thường Kiệt, phường Tân Hòa (Quận Tân Bình cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 5Xem tất cả ảnh · 5Ảnh: Chợ Tốt140 m²Diện tích7 mMặt tiềnHẻm xe hơi6 mTóm tắtĐất 140 m² đường Lý Thường Kiệt, phường Tân Hòa (Quận Tân Bình cũ), TP.HCM, đang bán 14 tỷ (khoảng 100 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 97 triệu/m² của 4 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.Mã tin72CIN1KCĐăng ngày04/10/2026Kiểm tra05/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcKích thước7 × 20 mLoại hìnhĐất thổ cưBán Đất Lý Thường Kiệt diện tích 140m2, ngang 7x20m, - full thổ cư, hẻm ô tô 6m, - 1 trục 1 xẹt, cách 3 căn ra mặt tiền. - không quy hoạch, không lộ giới, - được xây cao tầng - kế bên chợ Tân Bình, gần mặt tiền cách 3 căn, - giá chỉ 14 tỷ thương lượng.Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lý Thường Kiệt trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Rủi ro thấpĐường Lý Thường Kiệt không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…Metro gần nhất: Bảy HiềnTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 18 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có. Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin67/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 14 tỷ có hợp lý không?Giá chào ngang mức phổ biến 97 triệu/m² của 4 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Đất này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được đất này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Gần ga metro nào?Ga Bảy Hiền (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 18 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây10,2 tỷĐất 112 m² · Đường Khuông ViệtPhường Tân Phú, Quận Tân Phú8,8 tỷĐất 92 m² · Đường Tân ThànhPhường Tân Phú, Quận Tân Phú9,9 tỷĐất 112 m² · Đường Khuông ViệtPhường Tân Phú, Quận Tân Phú13,7 tỷĐất 110 m² · Đường Tô HiệuPhường Phú Thạnh, Quận Tân Phú10,9 tỷĐất 80 m² · Đường Hiền VươngPhường Phú Thạnh, Quận Tân Phú19,9 tỷĐất 166 m² · Đường Lê Trọng TấnPhường Tây Thạnh, Quận Tân PhúXem thêm trong khu vựcBán đất Quận Tân Bình 9Bán đất TP. Hồ Chí Minh 1247
