110 m²Diện tích
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 110 m² mặt tiền đường Minh Mạng, phường Ngũ Hành Sơn (Quận Ngũ Hành Sơn cũ), Đà Nẵng, đang bán 4,5 tỷ (khoảng 40,9 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 44,4 triệu/m² của 13 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,22 tỷ–7,47 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 18%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 33 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 03/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- HRKLWWK0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 33
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Đất nền dự án
- Người đăng đã bán
- 3 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: B2.99 dns Đặng Hồi Xuân -4.9x
B2.-151 tns Bờ Quan 2- 5.8x
B2.153 tns Từ Giấy -5.75, cặp 11.5t
B2.153 dbs Bờ Quan 2-6.1
Nam Hòa Xuân
B2.82 tns Nam Long -4.5
B2.56 tbs Hói Kiểng 17-4.6x
B2.81 đbs Hoàng như tiếp - 4.75
B2.43 tbs Hói Kiểng 12- 4.8x
B2.36 tbt Hói Kiểng 7- 4.8
B2.108 tnt -Phan Hoan 125m- 5.5
B2.9 dnc -150m- 8.2
- Đông nam
B2.46 dns Hói Kiểng 10-4.5x
B2.68 dnc Hói Kiểng 23- 5.3 view cv
B2.95 dns Hói Kiểng 31- 4.5x
B2.91 dns Đồng Khoa 2- 4.4x
- Bờ Quan
B2.18 tbt Bờ Quan 7-5.5
B2.24 tbt Bờ Quan 14-6t
B2.153.Đbs Bờ Quan 2- 6.1 đbs
B2.151 tns Bờ Quan 2- 5.8x
B2.144.x tbs Bờ Quan 14 -7.15
B2.13.2 tbs Bờ Quan 1 -6.2 view biệt thự
Đường 10.5m Nam Hòa Xuân
B2.83 đbs Tô Hoài- 5.7
B2.50 tns Tô Hoài -5.3x
Đầm Sen
B2.116 tbs -4.8
B2.122 dnc -4.5x
B2.121 dnt Đầm sen 17- 5.05
B2-128 dns- 5.55
B2.134.x Bờ Quan 23- tbs 5t
B2-109 Anh Đức 125m-6t
B2.107 dbc Anh Đức - 6.x
- Cặp
B2.122 dn- 9.4
B2.55 dn- 10
B2.90 dns -13.7 dg 10
✨ Góc 2 Mặt Tiền Nam Hòa Xuân
B2.100.1 tb-128m- 7 t
B2.36.35- 127 m- 7 ty tl
B2.83.1- góc dg 10- 9.5 tỷ
B2.95.94- 132m- 7.1x
B2.17.33-128m- 10t
B2.49.39 -176m2 view Trường -10,5t
B2.119.77- 212m- 11.9 ty
B2.54.63-đg 10 -13.5 t
B2.121.40- 154m-10.5 t
B2.126.41- 184m- view cv 14.x ty
B2-138-134-181m-11t
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuĐất nền dự án: kiểm tra dự án đã được giao đất và có hạ tầng
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Minh Mạng là đường nhỏ, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 44,4 triệu/m² của 13 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,12 tỷĐất 93 m² · Đường Bình KỳPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
4,3 tỷĐất 100 m² · Đường Hói Kiểng 30Phường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
4,5 tỷĐất 105 m² · Đường Hói Kiểng 31Phường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
5,1 tỷĐất 120 m² · Đường Thâm TâmPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
5,35 tỷĐất 102,5 m² · Tô HoàiPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
5,85 tỷĐất 123 m² · Đường Quảng NamPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
