105 m²Diện tích
5 mMặt tiền
Đông NamHướng
Tóm tắt
Đất 105 m² đường Hói Kiểng 31, phường Ngũ Hành Sơn (Quận Ngũ Hành Sơn cũ), Đà Nẵng, đang bán 4,5 tỷ (khoảng 42,9 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 49,9 triệu/m² của 12 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,04 tỷ–4,91 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 18%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 14 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 21/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- D4A7I8X2
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 14
- Chênh giá giữa các trang
- 7%
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5 × 21 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 32 tin
🔥 4.5 TỶ – ĐÔNG NAM NAM HÒA XUÂN 🔥
📍 Block B2.31 – Đường Hói Kiểng 31, KĐT Nam Hòa Xuân
✅ Diện tích: 105m² (5x21)
✅ Hướng: đông nam
✅ Gần sông, gần trường học, gần góc
✅ Khu dân cư hiện hữu, an ninh, hạ tầng hoàn thiện
✅ Lô đất vuông đẹp, thích hợp an cư hoặc đầu tư giữ tài sản
💰 Giá bán: Chỉ 4,5 tỷ (thương lượng)
☎️ Liên hệ: *
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 4,5 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Hói Kiểng 31 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 49,9 triệu/m² của 12 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
4,3 tỷĐất 100 m² · Đường Hói Kiểng 30Phường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
3,12 tỷĐất 93 m² · Đường Bình KỳPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
4,5 tỷĐất 110 m² · Đường Minh MạngPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
5,1 tỷĐất 120 m² · Đường Thâm TâmPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
5,85 tỷĐất 123 m² · Đường Quảng NamPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
5,35 tỷĐất 102,5 m² · Tô HoàiPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
