100 m²Diện tích
5 mMặt tiền
Hẻm xe hơi6 m
Tóm tắt
Đất 100 m² đường Tân Chánh Hiệp 8, phường Trung Mỹ Tây (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 5,1 tỷ (khoảng 51 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 62,6 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,2 tỷ–5,93 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 1EIZP9NE
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5 × 20 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 18 tin
💖 Đất THỔ CƯ đường TÂN CHÁNH HIỆP 08, phường TÂN CHÁNH HIỆP, Q12, dt 100m2 (5mx20m), Hẻm 6m 💰 5,1Tỷ
✅ Đất trống tiện xây mới. Có sổ hồng riêng.
✅ Vị trí Hẻm 6m đường TÂN CHÁNH HIỆP 08 TCH08, gần đường Nguyễn Thị Búp, Lâm Thị Hố ngay Hiệp Thành City, gần Đường TÂN CHÁNH HIỆP 04 TCH04, TÂN CHÁNH HIỆP 03 TCH03, Dương Thị Mười, Trần Thị Bảy, HT44, Trường Tiểu học Võ Thị Sáu, Trường Tiểu học Võ Thái Bình, tiện ích đầy đủ.
👉Liên hệ ngay *** làm việc trực tiếp với chính chủ. Cam kết thông tin chuẩn.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Tân Chánh Hiệp 8 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,1 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 62,6 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,2 tỷĐất 115 m² · Đường Nguyễn Thị BúpPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
3,25 tỷĐất 63,2 m² · Nguyễn Thị BúpPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
3,88 tỷĐất 55 m² · Đường Trần Thị NămPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
3,77 tỷĐất 71 m² · Đường Tân Chánh Hiệp 7Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12
4,55 tỷĐất 106 m² · Đường Nguyễn Ảnh ThủPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
3,78 tỷĐất 71,3 m² · Đường Nguyễn Ảnh ThủPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
