180 m²Diện tích
4Phòng ngủ
4Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Dự án theo tin đăng: Lữ Gia Plaza
Tóm tắt
Căn hộ 4 phòng ngủ, 180 m² tại Lữ Gia Plaza, phường Phú Thọ (Quận 11 cũ), TP.HCM, đang bán 9 tỷ (khoảng 50 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 57,7 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- TT9HW03L
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 1
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
Bán căn hộ chung cư Lữ Gia Plaza, 70 Lữ Gia, Phường 15, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh (Phường Phú Thọ).
Penthouse: 180m2, 4PN, 4WC, giá 9 tỷ.
Sổ hồng lầu dài.
Nhà đẹp, căn góc, có ban công thoáng mát, thang máy, thẻ từ, bảo vệ, an ninh.
Vị trí thuận tiện đi lại giữa các địa điểm như chợ Bến Thành, sân bay Tân Sơn Nhất, bệnh viện Trưng Vương, siêu thị Coopmart, gần nhà thi đấu Phú Thọ,...
Đây là vị trí thuân lợi để đầu tư và định cư.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Bảy HiềnTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 40 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 57,7 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
8,4 tỷCăn hộ 120 m² · 3 PN · Res 11Phường Phú Thọ, Quận 11
7,6 tỷCăn hộ 122 m² · 3 PN · Căn hộ Thuận ViệtPhường Phú Thọ, Quận 11
5,85 tỷCăn hộ 99 m² · 3 PN · Căn hộ Thuận ViệtPhường Phú Thọ, Quận 11
10,4 tỷCăn hộ 103 m² · 3 PN · Tô Hiến ThànhP.14, Quận 10
10,4 tỷCăn hộ 103 m² · 3 PN · Kingdom 101Phường Diên Hồng, Quận 10
9,3 tỷCăn hộ 103 m² · 3 PN · Kingdom 101Phường Diên Hồng, Quận 10
