120 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
NamHướng
Khu compoundĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Dự án theo tin đăng: Res 11
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 120 m² tại Res 11, phường Phú Thọ (Quận 11 cũ), TP.HCM, đang bán 8,4 tỷ (khoảng 70 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 33% so với mức phổ biến 52,7 triệu/m² của 16 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2,2–3,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- XA4F1V8Q
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 6
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,3% 2,2–3,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
Chính Chủ Bán Căn Góc 120m² RES11 Quận 11 - Sổ Hồng Riêng, thời hạn vĩnh viễn.
- Địa chỉ :Căn 19.04, 205 Lạc Long Quân, phường 3, quận 11, HCM ( phường Bình Thới ), gần Đầm Sen.
- Chính chủ đứng tên sổ hồng, sổ thời hạn vĩnh viễn
- Diện tích 120m², 3 phòng ngủ, 2 ban công, 3 toilet
- Ban công hướng Bắc, cửa hướng Nam
- Tiện ích : hồ bơi, gym, siêu thị
- Căn góc mặt tiền, view bitexco, Đầm sen, landmark81...
- Thiết bị điện : 4 máy lạnh, máy nước nóng, bếp từ, lò nướng cao cấp, máy hút, tủ lạnh...
• Giá: 8ty4 ( thương lượng )
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,4 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 33% so với mức phổ biến 52,7 triệu/m² của 16 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
9 tỷCăn hộ 180 m² · 4 PN · Lữ Gia PlazaPhường Phú Thọ, Quận 11
5,5 tỷCăn hộ 77,1 m² · 2 PN · Chung cư Lạc Long QuânPhường Hòa Bình, Quận 11
5,5 tỷCăn hộ 77,2 m² · 2 PN · Đường Lạc Long QuânPhường Hòa Bình, Quận 11
5,2 tỷCăn hộ 72 m² · 2 PN · Cao ốc RES 11 (Residence Eleven)Phường Bình Thới, Quận 11
5,19 tỷCăn hộ 73 m² · 2 PN · Cao ốc RES 11 (Residence Eleven)Phường Bình Thới, Quận 11
5,1 tỷCăn hộ 72 m² · 2 PN · Chung Cư Nguyễn KimPhường Diên Hồng, Quận 10
