73 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Cao ốc RES 11 (Residence Eleven)
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 73 m² tại Cao ốc RES 11 (Residence Eleven), phường Bình Thới (Quận 11 cũ), TP.HCM, đang bán 5,19 tỷ (khoảng 71,1 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 66,6 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,8 tỷ–5,27 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,2–3,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 7 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- BIGXF03M
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 7
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,9% 2,2–3,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 2 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🔴🟡🟢BÁN CĂN HỘ RES 11 – CẠNH CÔNG VIÊN ĐẦM SEN – LÔ GÓC- SỔ HỒNG RIÊNG 🔥
📍 Địa chỉ: 205 Lạc Long Quân, P.3, Q.11
🏠 Chung cư cao cấp: view ngắm phá hoa Đầm Sen.
📐 Diện tích: 73m2
🛏 Thiết kế: 2PN – 2WC, căn góc thoáng mát, nhà có nt gần full, lầu cao view quận 1
✨ Ưu điểm nổi bật:
✔ Ngay trung tâm Quận 11 – cách Công viên Đầm Sen chỉ 1 phút đi bộ.
✔ Giao thông thuận tiện: Quận 10, 1, 3, 5, 6, Tân Bình, Tân Phú.
✔ Tiện ích nội khu đầy đủ: Hồ bơi, gym, siêu thị, bảo vệ 24/7, trường học từ mầm non đến đại học.
✔ Gần đại học Bách Khoa, Kinh tế, Sư phạm, Văn Hiến,…
✔ Nhà CÓ SỔ HỒNG riêng – pháp lý sạch.
💰 Giá bán: 5 tỷ 200tr ( còn thương lượng )
📞 Liên hệ xem nhà: *** gặp em Hải
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,19 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 66,6 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,2 tỷCăn hộ 72 m² · 2 PN · Cao ốc RES 11 (Residence Eleven)Phường Bình Thới, Quận 11
3,65 tỷCăn hộ 50 m² · 1 PN · Cao ốc RES 11 (Residence Eleven)Phường Bình Thới, Quận 11
3,6 tỷCăn hộ 50 m² · 1 PN · Cao ốc RES 11 (Residence Eleven)Phường Bình Thới, Quận 11
3,95 tỷCăn hộ 64 m² · 2 PN · Hoa Sen - Lotus ApartmentPhường Bình Thới, Quận 11
3,98 tỷCăn hộ 64 m² · 2 PN · Hoa Sen - Lotus ApartmentPhường Bình Thới, Quận 11
3,6 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · Chung cư 312 Lạc Long QuânPhường Hòa Bình, Quận 11
