Bán căn hộ 1 phòng ngủ, 50 m² tại Cao ốc RES 11 (Residence Eleven), phường Bình Thới (Quận 11 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 8Xem tất cả ảnh · 8Ảnh: Chợ Tốt50 m²Diện tích1Phòng ngủ1Phòng tắmKhu compoundĐường vàoDự án theo tin đăng: Cao ốc RES 11 (Residence Eleven)Tóm tắtCăn hộ 1 phòng ngủ, 50 m² tại Cao ốc RES 11 (Residence Eleven), phường Bình Thới (Quận 11 cũ), TP.HCM, đang bán 3,65 tỷ (khoảng 73 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 10% so với mức phổ biến 66,6 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,27 tỷ–3,18 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,1–4,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 9 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tin6CWFVD8NĐăng lần đầu27/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường9Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~2,5% 2,1–4,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.Lịch sử giá chàosoinhà theo dõi tin này từ 06/10/2026.Chợ Tốt3,65 tỷChợ Tốt3,65 tỷsoinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcLoại hìnhChung cưCHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN HỘ RE11 - LẠC LONG QUÂN QUẬN 11 🏠 BÁN CĂN HỘ 50M² – 1PN | 1WC ✨ Diện tích: 50m² có sổ hồng 🛏 Thiết kế: 1 phòng ngủ – 1 WC 🎆 View thoáng, xem pháo hoa cực đẹp 💰 Giá bán: 3 tỷ 650 triệu Thiện chí mua LH zalo *** * QUẢNG CÁO xin đừng làm phiềnNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 3,65 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNgười nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin73/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 3,65 tỷ có hợp lý không?Giá chào cao hơn khoảng 10% so với mức phổ biến 66,6 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Căn hộ này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Tin này có đăng ở trang khác không?Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.Căn tương tự gần đây5,2 tỷCăn hộ 72 m² · 2 PN · Cao ốc RES 11 (Residence Eleven)Phường Bình Thới, Quận 115,19 tỷCăn hộ 73 m² · 2 PN · Cao ốc RES 11 (Residence Eleven)Phường Bình Thới, Quận 113,6 tỷCăn hộ 50 m² · 1 PN · Cao ốc RES 11 (Residence Eleven)Phường Bình Thới, Quận 113,95 tỷCăn hộ 64 m² · 2 PN · Hoa Sen - Lotus ApartmentPhường Bình Thới, Quận 113,98 tỷCăn hộ 64 m² · 2 PN · Hoa Sen - Lotus ApartmentPhường Bình Thới, Quận 113,4 tỷCăn hộ 66 m² · 2 PN · Chung cư 312 Lạc Long QuânPhường Hòa Bình, Quận 11Xem thêm trong khu vựcBán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh 1467
