122 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
TâyHướng
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Căn hộ Thuận Việt
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 122 m² tại Căn hộ Thuận Việt, phường Phú Thọ (Quận 11 cũ), TP.HCM, đang bán 7,6 tỷ (khoảng 62,3 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 58,6 triệu/m² của 19 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,71 tỷ–8,13 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,4–3,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 36XFMUBN
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 1
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,5% 2,4–3,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
Địa chỉ căn hộ:315, Lý Thường Kiệt, Phường 15, Quận 11, Tp Hồ Chí Minh
(Phường Phú Thọ, TP Hồ Chí Minh mới)
Cấu trúc : căn hộ 122m2 ,vuông vức gồm 3pn 3wc, bếp , nội thất đầy đủ,ban công gió mát quanh năm.
Sổ hồng chính chủ ,sắn sàng công chứng.
Có nốt để oto sẵn.
Vị trí trung tâm quận 11 nên gần các trường đại học lớn,siêu thị ,bênh viện,.....
di chuyên đi các quận 10, quận 5,tân bình,... chỉ vài phút.
Giá chỉ khoảng 60 tr/ m2 <> 7,6 tỷ còn thương lượng
liên hệ xem nhà:*** xem nhà và trao đổi trực tiếp
không tiếp MG &QC
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Phạm Văn HaiTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 29 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 58,6 triệu/m² của 19 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Phạm Văn Hai (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 29 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,85 tỷCăn hộ 99 m² · 3 PN · Căn hộ Thuận ViệtPhường Phú Thọ, Quận 11
10,4 tỷCăn hộ 103 m² · 3 PN · Tô Hiến ThànhP.14, Quận 10
4,6 tỷCăn hộ 70 m² · 3 PN · Chung cư Phú ThọPhường Phú Thọ, Quận 11
7,35 tỷCăn hộ 78 m² · 2 PN · Tô Hiến ThànhP.14, Quận 10
10,4 tỷCăn hộ 103 m² · 3 PN · Kingdom 101Phường Diên Hồng, Quận 10
7 tỷCăn hộ 72,5 m² · 2 PN · Kingdom 101Phường Diên Hồng, Quận 10
