72.5 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Dự án theo tin đăng: Kingdom 101
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 72,5 m² tại Kingdom 101, phường Diên Hồng (Quận 10 cũ), TP.HCM, đang bán 7 tỷ (khoảng 96,6 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 73% so với mức phổ biến 55,9 triệu/m² của 13 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,7–2,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 85MFNUUV
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,1% 1,7–2,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Kingdom 101 Tô Hiến Thành Quận 10.
1/ - Căn 1PN, 1WC.
* 50m², full nội thất đẹp - giá: 5,8 tỷ.
2/ - Căn 1PN, 1WC.
* 61m full nội thất đẹp, mới hoàn thiện.
* Giá: 6 tỷ.
3/ - Căn 2PN, 2WC.
* 70m - 72m2 - 77m² view Quận 1, Bitexco.
* Giá: 7 tỷ.
4/ - Căn 3PN, 2WC.
* 103m² view sông Saigon, Bitexco, full nội thất.
* Giá: 10 tỷ.
Liên hệ Ms An xem nhà 24/7
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Lê Thị RiêngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 27 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 73% so với mức phổ biến 55,9 triệu/m² của 13 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Lê Thị Riêng (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 27 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7 tỷCăn hộ 78 m² · 2 PN · Kingdom 101Phường Diên Hồng, Quận 10
9,3 tỷCăn hộ 103 m² · 3 PN · Kingdom 101Phường Diên Hồng, Quận 10
7,5 tỷCăn hộ 72 m² · 2 PN · Kingdom 101Phường Diên Hồng, Quận 10
10,4 tỷCăn hộ 103 m² · 3 PN · Kingdom 101Phường Diên Hồng, Quận 10
7,35 tỷCăn hộ 78 m² · 2 PN · Tô Hiến ThànhP.14, Quận 10
7,35 tỷCăn hộ 78 m² · 2 PN · Kingdom 101Phường Diên Hồng, Quận 10
