179 m²Diện tích
4Phòng ngủ
4Phòng tắm
Tây BắcHướng
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Riverside Residence
Tóm tắt
Căn hộ 4 phòng ngủ, 179 m² tại Riverside Residence, phường Tân Mỹ (Quận 7 cũ), TP.HCM, đang bán 17,7 tỷ (khoảng 98,9 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 27% so với mức phổ biến 77,6 triệu/m² của 14 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 8,62 tỷ–13,7 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 102 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 27/06/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- UE4ZJ2DQ
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 102
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 6 tin
Bán căn hộ chung cư cao câp, RIVERSIDE RESIDENCE Block D, Phú Mỹ Hưng, nhiều tiện ich : 2 sân tenis, 1 sân bóng rổ, hồ bơi to, phòng gym, công viên ven sông rộng, Vị trí : tầng 8, 3 mặt view, ( 1 mặt nhìn ra sông, 1 mặt nhìn đường, 1 mặt hướng khu dân cư) 4 phòng ngủ, 4 tolet.. phòng khách lớn, tổng diện 214.85 m2 ( diện tich căn hộ 178,85m2,+ hành lang sử dụng riêng 36m2,) và sở hửu 2 chổ để ôto tầng hầm 15m2. Thiết kế kiểu Tân cổ điển, nội thất cao cấp, (cho thuê 2,500USD) đã lấy lại nhà. các bạn quan tâm vui lòng để lại tin nhắn , tôi sẽ goi lai , nếu ban goi tôi mà không thấy nghe máy. giá thuong lương, nhờ ace môi giới bán hộ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Đăng hơn 2 tháng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 17,7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 27% so với mức phổ biến 77,6 triệu/m² của 14 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
11,2 tỷCăn hộ 159,7 m² · 3 PN · Riviera PointTân Phú, Quận 7
11,5 tỷCăn hộ 136 m² · 3 PN · Sky Garden 3Phường Tân Hưng, Quận 7
11,7 tỷCăn hộ 135,7 m² · 3 PN · Sky Garden 3Phường Tân Hưng, Quận 7
14 tỷCăn hộ 115 m² · 3 PN · Khu căn hộ Mỹ ĐứcPhường Tân Hưng, Quận 7
17,5 tỷCăn hộ 156 m² · 4 PN · Khu căn hộ Mỹ ĐứcPhường Tân Hưng, Quận 7
14,2 tỷCăn hộ 131 m² · 11 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátPhường Tân Thuận, Quận 7
