115 m²Diện tích
3Phòng ngủ
Khu compoundĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Dự án theo tin đăng: Khu căn hộ Mỹ Đức
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 115 m² tại Khu căn hộ Mỹ Đức, Phường Tân Hưng (Q.7 cũ), TP.HCM, đang bán 14 tỷ (khoảng 122 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 92% so với mức phổ biến 63,5 triệu/m² của 23 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,6–3,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 31NJZDG2
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,3% 1,6–3,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
Vị trí: ngay đường chính Nguyễn Đức Cảnh. View đẹp và thoáng
Diện tích: 115m², 3PN, 2WC, nhà đẹp, balcony thoáng mát.
Giá bán: 14 tỷ
Có luôn 01 bãi đậu xe ô tô, 02 bãi đậu xe máy và để lại tất cả nội thất trong nhà.
Tiện ích: Hồ bơi ngoài trời, hoa viên nội khu, cửa hàng tiện ích.
Vui lòng liên hệ: Thu Hằng (Viber, Zalo, Call)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 14 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 92% so với mức phổ biến 63,5 triệu/m² của 23 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
17,5 tỷCăn hộ 156 m² · 4 PN · Khu căn hộ Mỹ ĐứcPhường Tân Hưng, Quận 7
9,4 tỷCăn hộ 118 m² · 3 PN · Mỹ Khánh 3Phường Tân Hưng, Quận 7
11,5 tỷCăn hộ 109 m² · 3 PN · Khu căn hộ Mỹ ĐứcPhường Tân Hưng, Quận 7
16 tỷCăn hộ 170 m² · 5 PN · Sunrise RiversidePhước Kiển, Nhà Bè
8,6 tỷCăn hộ 80 m² · 2 PN · Green ValleyPhường Tân Mỹ, Quận 7
11,5 tỷCăn hộ 136 m² · 3 PN · Sky Garden 3Phường Tân Hưng, Quận 7
