Bán căn hộ 3 phòng ngủ, 99 m² đường Nguyễn Thông, phường Xuân Hòa (Quận 3 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 5Xem tất cả ảnh · 5Ảnh: Chợ Tốt99 m²Diện tích3Phòng ngủKhu compoundĐường vàoTóm tắtCăn hộ 3 phòng ngủ, 99 m² đường Nguyễn Thông, phường Xuân Hòa (Quận 3 cũ), TP.HCM, đang bán 19 tỷ (khoảng 192 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 59% so với mức phổ biến 121 triệu/m² của 22 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 10,8 tỷ–14,4 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,3–2,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinO77EX1E7Đăng lần đầu03/10/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường3Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~1,6% 1,3–2,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcLoại hìnhChung cưNgười đăng đã bán25 tinBán căn trệt mặt tiền chug cư 44 nguyễn thông, phường Võ Thị Sáu, q3. Cách viện mắt 200m + Vị trí mặt tiền đường nguyễn thông đoạn gần Lý Chính Thắng & Võ Thị Sáu ( gần viện mắt) Kv trung tâm kd buôn bán mọi ngành nghề. Cách viện mắt 200m, ga sg 3phút, chợ bến thành 10 phút + Diện tích sàn 99m2 + Kết cấu: trệt ,lửng ( 1 mb cho thuê, bếp, 3pn. Có hẻm sau thông thoáng) + Gía: 19 tỷ tlNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…Metro gần nhất: Dân ChủTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 2 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có. Sở hữu cho người nước ngoàiNgười nước ngoài mua được ở gần đây6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình TânNgười nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin73/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 19 tỷ có hợp lý không?Giá chào cao hơn khoảng 59% so với mức phổ biến 121 triệu/m² của 22 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Căn hộ này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Gần ga metro nào?Ga Dân Chủ (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 2 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây13 tỷCăn hộ 108 m² · 3 PN · Đường 3 Tháng 2Phường Hòa Hưng, Quận 1012,5 tỷCăn hộ 78 m² · 2 PN · Hà Đô Centrosa GardenPhường Hòa Hưng, Quận 1019,5 tỷCăn hộ 138 m² · 3 PN · Hà Đô Centrosa GardenPhường Hòa Hưng, Quận 1012,5 tỷCăn hộ 78 m² · 2 PN · Hà Đô Centrosa GardenPhường Hòa Hưng, Quận 1013,6 tỷCăn hộ 86 m² · 2 PN · Hà Đô Centrosa GardenPhường Hòa Hưng, Quận 1019,8 tỷCăn hộ 138 m² · 4 PN · Hà Đô Centrosa GardenPhường Hòa Hưng, Quận 10Xem thêm trong khu vựcBán căn hộ chung cư Phường Xuân Hòa 6Bán căn hộ chung cư Quận 3 9Bán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh 1467
