78 m²Diện tích
2Phòng ngủ
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Hà Đô Centrosa Garden
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 78 m² tại Hà Đô Centrosa Garden, phường Hòa Hưng (Quận 10 cũ), TP.HCM, đang bán 12,5 tỷ (khoảng 160 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 21% so với mức phổ biến 132 triệu/m² của 14 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 9,7 tỷ–10,7 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,3–1,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 1SD0UBAN
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,4% 1,3–1,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
✨ CĂN HỘ 2PN HÀ ĐÔ CENTROSA – NỘI THẤT SANG TRỌNG, VIEW THÀNH PHỐ ✨
Một không gian sống dành cho những ai yêu thích sự chỉn chu, riêng tư và vị trí trung tâm.
📍 Hà Đô Centrosa Garden – Quận 10, TP.HCM
🏠 Căn hộ 2 phòng ngủ
📐 Diện tích thông thủy: 78 m²
🛋️ Nội thất được đầu tư đồng bộ, phong cách sang trọng
🌆 View thành phố thoáng, đón ánh sáng tự nhiên
🍳 Bếp riêng thiết kế hiện đại, đầy đủ công năng
🛏️ 2 phòng ngủ rộng rãi, phù hợp gia đình hoặc chuyên gia
Điểm cộng của căn hộ:
- Không gian phòng khách – bếp rộng, thoáng
- Nội thất mang phong cách tân cổ điển, được chăm chút kỹ
- Phòng ngủ có cửa sổ lớn, view thành phố
- Khu bếp gọn gàng, nhiều không gian lưu trữ
- Căn hộ thuộc Hà Đô Centrosa Garden, khu phức hợp cao cấp ngay trung tâm Quận 10
- Thuận tiện kết nối Quận 1, Quận 3, Quận 5 và các khu vực trung tâm
📄 Pháp lý: Sổ hồng riêng
📞 Liên hệ hẹn xem căn hộ thực tế.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Dân ChủTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 8 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 12,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 21% so với mức phổ biến 132 triệu/m² của 14 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Dân Chủ (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 8 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
12,5 tỷCăn hộ 78 m² · 2 PN · Hà Đô Centrosa GardenPhường Hòa Hưng, Quận 10
9,9 tỷCăn hộ 86 m² · 2 PN · Hà Đô Centrosa GardenPhường Hòa Hưng, Quận 10
10,2 tỷCăn hộ 86 m² · 2 PN · Hà Đô Centrosa GardenPhường Hòa Hưng, Quận 10
7,5 tỷCăn hộ 56 m² · 1 PN · Hà Đô Centrosa GardenPhường Hòa Hưng, Quận 10
7,8 tỷCăn hộ 60 m² · 1 PN · Hà Đô Centrosa GardenPhường Hòa Hưng, Quận 10
13,6 tỷCăn hộ 86 m² · 2 PN · Hà Đô Centrosa GardenPhường Hòa Hưng, Quận 10
