Bán căn hộ 3 phòng ngủ, 98 m² đường Số 7, phường Tân Thuận (Quận 7 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 1Ảnh: Chợ Tốt98 m²Diện tích3Phòng ngủ2Phòng tắmKhu compoundĐường vàoTóm tắtCăn hộ 3 phòng ngủ, 98 m² đường Số 7, phường Tân Thuận (Quận 7 cũ), TP.HCM, đang bán 5,3 tỷ (khoảng 54,1 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 55,6 triệu/m² của 13 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,99 tỷ–6,27 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 4,8–7,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinAKZD55D3Đăng lần đầu05/10/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường1Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~5,8% 4,8–7,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcLoại hìnhChung cưNgười đăng đã bán53 tin📣AN VIÊN KDC NAM LONG TRẦN TRỌNG CUNG - 98M2, 3PN, 2WC - CĂN GÓC 2 MẶT THOÁNG 📣 🛻 Khu An Viên có cầu thang máy, chỗ đậu ô tô 📐 DT: 98m2, 3PM, 2WC, ban công gió trời 🌹Tiện ích trong khu không thiếu thứ gì 🌱Chủ nhà thiện chí có hỗ trợ ngân hàng 📍KDC Nam Long nằm ngay TTQ7, gần cầu Phú Mỹ đi đâu cũng tiện ☎️Xem nhà gọi Hạnh: ***Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNgười nước ngoài mua được ở gần đây10,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 76,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình TânNgười nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin60/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần qua− Chỉ 1–2 ảnhsoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 5,3 tỷ có hợp lý không?Giá chào ngang mức phổ biến 55,6 triệu/m² của 13 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Căn hộ này có sổ hồng không?Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây3,2 tỷCăn hộ 55 m² · 2 PN · Đường Trần Trọng CungPhường Tân Thuận, Quận 73,2 tỷCăn hộ 54 m² · 1 PN · EHome 5Phường Tân Thuận, Quận 73,75 tỷCăn hộ 67 m² · 2 PN · Đường Đào TríPhường Phú Thuận, Quận 76,4 tỷCăn hộ 80,3 m² · 2 PN · Đường Đào TríPhường Phú Thuận, Quận 73,5 tỷCăn hộ 72 m² · 2 PN · Đường Đào TríPhường Phú Thuận, Quận 73,4 tỷCăn hộ 69 m² · 2 PN · LuxGardenPhường Phú Thuận, Quận 7Xem thêm trong khu vựcBán căn hộ chung cư Quận 7 137Bán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh 1467
