Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 72 m² đường Đào Trí, Phường Phú Thuận (Q.7 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 3Xem tất cả ảnh · 3Ảnh: Chợ Tốt72 m²Diện tích2Phòng ngủ2Phòng tắmKhu compoundĐường vàoTóm tắtCăn hộ 2 phòng ngủ, 72 m² đường Đào Trí, Phường Phú Thuận (Q.7 cũ), TP.HCM, đang bán 3,5 tỷ (khoảng 48,6 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 53,2 triệu/m² của 13 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,65 tỷ–4,48 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,8–5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinTV3QKOUSĐăng lần đầu30/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường6Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~4,4% 3,8–5,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcNội thấtNội thất đầy đủLoại hìnhChung cưChính chủ bán căn hộ Jamona đường Đào Trí , Q7. Căn góc tầng 5, có sổ hồng. Cách chợ Tân Mỹ khoảng 2km - DT : 72m2, 2 phòng ngủ, 2wc. Nội thất đầy đủ còn mới, cửa khóa từ. - Siêu thị tầng trệt, giữ xe tầng 3 thông thoáng không bị ngập. 2 thang máy , 2 thang bộ .Hệ thống PCCC an toàn. - Giá bán : 3Tỷ 500 . Liên hệ: *** Rất mong được tiếp khách mua thiện chí (không tiếp môi giới, quảng cáo)Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNgười nước ngoài mua được ở gần đây10,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 76,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình TânNgười nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin65/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 3,5 tỷ có hợp lý không?Giá chào thấp hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 53,2 triệu/m² của 13 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Căn hộ này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây2,9 tỷCăn hộ 53 m² · 1 PN · Đường Đào TríPhường Phú Thuận, Quận 72,8 tỷCăn hộ 53 m² · 1 PN · Đường Đào TríPhường Phú Thuận, Quận 73,75 tỷCăn hộ 67 m² · 2 PN · Đường Đào TríPhường Phú Thuận, Quận 73,4 tỷCăn hộ 69 m² · 2 PN · LuxGardenPhường Phú Thuận, Quận 73,59 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · LuxGardenPhường Phú Thuận, Quận 73,6 tỷCăn hộ 68 m² · 2 PN · LuxGardenPhường Phú Thuận, Quận 7Xem thêm trong khu vựcBán căn hộ chung cư Quận 7 134Bán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh 1441
