Bán căn hộ 3 phòng ngủ, 97 m² tại Cao ốc Bình Minh, phường Tăng Nhơn Phú (Thành phố Thủ Đức cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 3Xem tất cả ảnh · 3Ảnh: Chợ Tốt97 m²Diện tích3Phòng ngủKhu compoundĐường vàoDự án theo tin đăng: Cao ốc Bình MinhTóm tắtCăn hộ 3 phòng ngủ, 97 m² tại Cao ốc Bình Minh, phường Tăng Nhơn Phú (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 4,2 tỷ (khoảng 43,3 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 30% so với mức phổ biến 61,4 triệu/m² của 4 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,67 tỷ–6,68 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinA3U5IUI2Đăng lần đầu30/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường6Kiểm tra06/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcLoại hìnhChung cưNgười đăng đã bán5 tinDự án: Thông tin chi tiết: Chuyển nhà cần bán chung cư full nội thất Dt 97m có 3PN Tầng trung đẹp, thoáng mát Vị trí trung tâm Thủ đức, ngay tuyến Metro số 1 thuận tiện di chuyển Giá 4.2 tỷ bớt lộcNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…Metro gần nhất: Thủ ĐứcTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 12 phút đi bộ. Tuyến đã chạy. Sở hữu cho người nước ngoàiNgười nước ngoài mua được ở gần đây10,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 76,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình TânNgười nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin59/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có vị trí cụ thể+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 4,2 tỷ có hợp lý không?Giá chào thấp hơn khoảng 30% so với mức phổ biến 61,4 triệu/m² của 4 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Căn hộ này có sổ hồng không?Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Gần ga metro nào?Ga Thủ Đức (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 12 phút đi bộ.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây3,29 tỷCăn hộ 66 m² · 2 PN · Saigon GatewayPhường Tăng Nhơn Phú, Thành phố Thủ Đức4,3 tỷCăn hộ 63,3 m² · 2 PN · Centum Wealth ComplexPhường Tăng Nhơn Phú, Thành phố Thủ Đức4 tỷCăn hộ 67 m² · 2 PN · Moonlight ResidencesPhường Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức4,3 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Moonlight ResidencesPhường Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức2,55 tỷCăn hộ 74 m² · 2 PN · Đường Phạm Văn ĐồngPhường Linh Xuân, Quận Thủ Đức3,05 tỷCăn hộ 85 m² · 2 PN · Đường Phạm Văn ĐồngPhường Linh Xuân, Quận Thủ ĐứcXem thêm trong khu vựcBán căn hộ chung cư Thành phố Thủ Đức 171Bán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh 1467
