74 m²Diện tích
2Phòng ngủ
Khu compoundĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 74 m² đường Phạm Văn Đồng, phường Linh Xuân (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 2,55 tỷ (khoảng 34,5 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 28% so với mức phổ biến 47,9 triệu/m² của 6 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 4,3–6,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 0 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Homedy, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- ZJQOWAZ0
- Đăng lần đầu
- · Homedy
- Ngày trên thị trường
- 0
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,7% 4,3–6,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Ngày hết hạn
- 01/11/2026
- Tin đang đăng của người đăng
- 31
- Loại hình
- Căn hộ
- Địa chỉ trong tin
- Đường Phạm Văn Đồng, Phường Linh Xuân, Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
- Diện tích 74m², 2pn 2wc. Block B2.
- Pháp lý : đã có sổ . Hỗ trợ làm hồ sơ vay ngân hàng .
- Nhà còn mới, chưa ở, chưa cho thuê.
- Căn hộ khóa từ điện tử, thẻ từ thang máy riêng từng tầng an ninh.
- Mỗi block chung cư có 6 thang máy, nên ko lo bị kẹt thang máy như 1 số chung cư.
- Chung cư có phòng tập gym miễn phí cho cư dân, hồ bơi và công viên ngắm cảnh ở lầu 4. Công viên chạy bộ trên lầu 4 và dưới sảnh. Phòng tập yoga lầu 4 chung hồ bơi.
- Căn hộ mặt tiền đường Phạm Văn Đồng.
- Di chuyển đi lại vào sân bay Tân Sơn Nhất, trung tâm TP. HCM nhanh.Đi Đồng Nai, Bình Dương hay Q12 đều tiện.
- Bệnh viên quốc tế Hoàn Hảo ,Hoàn Mỹ Thủ Đức kê bên chung cư. Trường cấp 1 - 2 - 3, mầm non kế bên.
- Trung tâm quận Thủ Đức, chợ Thủ Đức, trung tâm mua sắm Vincom, Bigc, Gigamall cách 5p.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhĐường Phạm Văn Đồng được báo chí nêu trong hồ sơ metro 6, nhưng chưa có danh sách thửa. Overlay ở phường trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Thủ ĐứcTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 33 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
62/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,55 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 28% so với mức phổ biến 47,9 triệu/m² của 6 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Homedy.
Căn tương tự gần đây
3,05 tỷCăn hộ 85 m² · 2 PN · Đường Phạm Văn ĐồngPhường Linh Xuân, Quận Thủ Đức
3,4 tỷCăn hộ 71 m² · 2 PN · Căn hộ Linh Tây TowerPhường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức
3,55 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Căn hộ Linh Tây TowerPhường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức
3,25 tỷCăn hộ 71 m² · 2 PN · Căn hộ Linh Tây TowerPhường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức
2,05 tỷCăn hộ 51,2 m² · 1 PN · Căn hộ Linh TrungPhường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức
3,34 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · Flora NoviaPhường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức
