93 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Dự án theo tin đăng: Lumière Riverside
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 93 m² tại Lumiere Riverside, phường Bình Trưng (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 17 tỷ (khoảng 183 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 60% so với mức phổ biến 114 triệu/m² của 16 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,2–2,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- QVWJBWP0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 8
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,9% 1,2–2,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Chính chủ gửi bán gấp căn hộ cao cấp 3 phòng ngủ toà West – toà tháp đẹp nhất dự án Lumière Riverside (Masterise Homes), Thảo Điền, TP. Thủ Đức. Căn hộ tầng đẹp, tầm view trực diện sông Sài Gòn thoáng mát, pháp lý hoàn chỉnh có sổ hồng và dòng tiền thuê ổn định.
Diện tích: 93.2 m²
Thiết kế: 3 Phòng ngủ – 2 WC (bố trí khoa học, phòng khách rộng rãi, tất cả các phòng ngủ đều có ánh sáng tự nhiên)
Tầm view: View trực diện sông Sài Gòn lộng gió, thoáng đãng vĩnh viễn không bị chắn tầm nhìn
Hiện trạng nội thất: Full nội thất cao cấp, thiết kế hiện đại, tinh tế, trang bị đầy đủ chỉ việc xách vali vào ở hoặc tiếp tục vận hành
Pháp lý: Đã có sẵn sổ hồng, công chứng sang tên ngay trong ngày
Tình trạng khai thác: Đang có sẵn hợp đồng cho thuê, dòng tiền vào đều đặn mỗi tháng, cực kỳ thích hợp cho khách mua giữ tài sản sinh lời
Giá bán: 17 tỷ (All-in) – Bao trọn thuế phí chuyển nhượng, làm việc trực tiếp chính chủ thiện chí
Hệ sinh thái tiện ích chuẩn nghỉ dưỡng 5 sao:
Hồ bơi tràn vô cực ngắm cảnh sông, hồ Jacuzzi, hồ bơi trẻ em
Phòng gym chuẩn quốc tế, khu yoga, sân chơi trẻ em, vườn nhiệt đới trên cao
Sảnh lễ tân cao cấp chuẩn khách sạn 5 sao, an ninh khép kín 24/7
Ngay sát ga Metro An Phú (tuyến Metro số 1), kết nối Quận 1 chỉ 5–7 phút
Liên hệ xem nhà & làm việc chính chủ:
Duyên Kelly: *** (Call / Zalo)
(Hỗ trợ trọn gói thủ tục sang tên, kiểm tra pháp lý và đàm phán giá ***)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: An PhúTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 6 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 17 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 60% so với mức phổ biến 114 triệu/m² của 16 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga An Phú (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 6 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
11 tỷCăn hộ 76 m² · 2 PN · Lumière RiversidePhường Bình Trưng, Thành phố Thủ Đức
10,3 tỷCăn hộ 69 m² · 2 PN · Lumière RiversidePhường Bình Trưng, Thành phố Thủ Đức
10,6 tỷCăn hộ 71 m² · 2 PN · Lumière RiversidePhường Bình Trưng, Thành phố Thủ Đức
10,9 tỷCăn hộ 93 m² · 3 PN · Masteri Thảo ĐiềnThảo Điền, Quận 2
12,5 tỷCăn hộ 95 m² · 3 PN · Masteri Thảo ĐiềnPhường An Khánh, Thành phố Thủ Đức
19 tỷCăn hộ 95,7 m² · 3 PN · Lumiere RiversideAn Phú, Quận 2
