95.7 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Lumiere Riverside
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 95,7 m² tại Lumiere Riverside, An Phú (Quận 2 cũ), TP.HCM, đang bán 19 tỷ (khoảng 199 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 69% so với mức phổ biến 117 triệu/m² của 17 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 10,7 tỷ–13,7 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,5–2,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 02/05/2026 trên Rever, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- ZES9ZM5Y
- Đăng lần đầu
- · Rever
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,5% 1,5–2,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Rever
- Tin do chuyên viên Rever nhận và xác thực
- Mã tin
- A02199250
- Loại chủ quyền
- Sổ hồng
- Tình hình nội thất
- Đầy đủ nội thất
- Tháp
- West
CĂN HỘ LUMIERE RIVERSIDE, QUẬN 2
Diện tích: 95.7m²
Kết cấu: 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm
Đầy đủ nội thất
Pháp lý: Sổ hồng
Căn hộ có vị trí cách Trường Mầm non Thảo Điền 0.9 km, cách Trường Mầm non Sakura Montessori Quận 2 - TP HCM 1.7 km... Tọa lạc tại vị trí thuận tiện di chuyển với đầy đủ các tiện ích về y tế, giáo dục và giải trí xung quanh như: Bệnh viện Quốc Tế Mỹ - AIH, Phòng khám Mắt BV AIH - BSCK2 LÊ HỒNG HÀ...
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Rạch ChiếcTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 8 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
85/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Đăng hơn 4 tháng, có thể đã bán
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 19 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 69% so với mức phổ biến 117 triệu/m² của 17 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Rạch Chiếc (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 8 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Rever.
Căn tương tự gần đây
16 tỷCăn hộ 113,5 m² · 3 PN · The Global CityPhường Bình Trưng, Thành phố Thủ Đức
17,7 tỷCăn hộ 113 m² · 3 PN · Sadora ApartmentPhường An Khánh, Thành phố Thủ Đức
17 tỷCăn hộ 93 m² · 3 PN · Lumière RiversidePhường Bình Trưng, Thành phố Thủ Đức
12 tỷCăn hộ 103,4 m² · 3 PN · Eaton ParkAn Phú, Quận 2
12,5 tỷCăn hộ 95 m² · 3 PN · Masteri Thảo ĐiềnPhường An Khánh, Thành phố Thủ Đức
20,3 tỷCăn hộ 141,7 m² · 2 PN · The Berkley Thao DienThảo Điền, Quận 2
