71 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Dự án theo tin đăng: Lumière Riverside
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 71 m² tại Lumiere Riverside, phường Bình Trưng (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 10,6 tỷ (khoảng 149 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 30% so với mức phổ biến 114 triệu/m² của 16 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,9–3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- CLXD7S0X
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 8
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,4% 1,9–3,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Chính chủ gửi bán gấp căn hộ 2 phòng ngủ cao cấp tại Lumière Riverside (Masterise Homes), An Phú - Thảo Điền. Căn nhà trống sẵn sàng bàn giao ngay, full nội thất đẹp chỉ việc xách vali vào ở!
Vị trí căn: Thuộc tòa nhà yên tĩnh, riêng tư, không gian sống trong lành, thoáng đãng
Diện tích: 71.7 m²
Thiết kế: 2 Phòng ngủ – 2 WC (layout vuông vức, bố trí hợp lý, các phòng đều đón ánh sáng tự nhiên)
Tầm view: View city thoáng rộng, lung linh về đêm
Nội thất: Full nội thất cao cấp, thiết kế hiện đại, trang bị đầy đủ chỉ việc vào ở ngay hoặc khai thác cho thuê
Tình trạng: Nhà trống sẵn, công chứng sang tên dọn vào ở ngay lập tức
Giá bán: 10.6 tỷ (All-in) – Bao trọn toàn bộ thuế phí sang tên, làm việc trực tiếp chính chủ
Tiện ích nội khu chuẩn resort 5 sao:
Hồ bơi vô cực trên cao, hồ Jacuzzi thư giãn, phòng gym hiện đại
Sảnh đón chuẩn khách sạn 5 sao, thẻ từ thang máy từng tầng, an ninh tuyệt đối 24/7
Ngay sát ga Metro An Phú, kết nối nhanh về trung tâm Quận 1 chỉ 5–10 phút di chuyển
Liên hệ xem nhà thực tế 24/7 (có pass xem nhà ngay):
Duyên Kelly: *** (Call / Zalo)
(Hỗ trợ trọn gói thủ tục pháp lý, ngân hàng và thương lượng giá ***)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: An PhúTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 6 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 10,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 30% so với mức phổ biến 114 triệu/m² của 16 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga An Phú (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 6 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
8,6 tỷCăn hộ 98 m² · 3 PN · Cantavil An Phú - Cantavil PremierPhường Bình Trưng, TP. Thủ Đức - Quận 2
11 tỷCăn hộ 76 m² · 2 PN · Lumière RiversidePhường Bình Trưng, Thành phố Thủ Đức
10,3 tỷCăn hộ 69 m² · 2 PN · Lumière RiversidePhường Bình Trưng, Thành phố Thủ Đức
6,8 tỷCăn hộ 55 m² · 1 PN · Masteri An PhúThảo Điền, Quận 2
9,7 tỷCăn hộ 71,7 m² · 2 PN · Q2 THAO DIENThảo Điền, Quận 2
9,6 tỷCăn hộ 86 m² · 3 PN · Masteri Thảo ĐiềnThảo Điền, Quận 2
