81.56 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
BắcHướng
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Sunrise Riverside
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 81,6 m² tại Sunrise Riverside, Phước Kiển (Huyện Nhà Bè cũ), TP.HCM, đang bán 5,4 tỷ (khoảng 66,2 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 21774% so với mức phổ biến 303 nghìn/m² của 13 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 14,6 triệu–5,18 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,7–3,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 19/10/2025 trên Rever, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 9YPH80TA
- Đăng lần đầu
- · Rever
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,3% 2,7–3,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Rever
- Tin do chuyên viên Rever nhận và xác thực
- Mã tin
- ANB101939
- Loại chủ quyền
- Sổ hồng
- Tình hình nội thất
- Đầy đủ nội thất
- Tháp
- I
CĂN HỘ SUNRISE RIVERSIDE
Diện tích: 81,56 m²
Kết cấu: 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm
Ban công hướng: Nam, Cửa hướng: Bắc
Đầy đủ nội thất
Pháp lý: Sổ hồng
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Có vị trí cụ thể
- − Đắt hơn gấp đôi khu vực
- − Đăng hơn 4 tháng, có thể đã bán
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,4 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 21774% so với mức phổ biến 303 nghìn/m² của 13 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Rever.
Căn tương tự gần đây
5,5 tỷCăn hộ 70,7 m² · 2 PN · Sunrise RiversidePhước Kiển, Nhà Bè
3,4 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Sunrise RiversidePhước Kiển, Nhà Bè
4,5 tỷCăn hộ 70,7 m² · 2 PN · Sunrise RiversidePhước Kiển, Nhà Bè
5,3 tỷCăn hộ 83,4 m² · 3 PN · Sunrise RiversidePhước Kiển, Nhà Bè
5,3 tỷCăn hộ 74 m² · 2 PN · Lavida PlusPhường Tân Hưng, Quận 7
6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 7
