70.68 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
ĐôngHướng
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Sunrise Riverside
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 70,7 m² tại Sunrise Riverside, Phước Kiển (Huyện Nhà Bè cũ), TP.HCM, đang bán 5,5 tỷ (khoảng 77,8 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 25608% so với mức phổ biến 303 nghìn/m² của 13 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 12,6 triệu–4,47 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3–3,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 22/06/2026 trên Rever; soinhà gộp 10 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- VRG6BC6T
- Đăng lần đầu
- · Rever
- Ngày trên thị trường
- 3
- Đã giảm
- −14%
- Chênh giá giữa các trang
- 30%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,1% 3,0–3,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
- Rever5,5 tỷ
- Rever5,5 tỷ
- Rever5,11 tỷ
- Rever5,7 tỷ
- Rever5,3 tỷ
- Rever4,5 tỷ
- Rever4,65 tỷ
- Rever4,4 tỷ
- Rever4,4 tỷ
- Rever4,4 tỷ
Thông tin từ tin gốc
- Rever
- Tin do chuyên viên Rever nhận và xác thực
- Mã tin
- ANB66998
- Loại chủ quyền
- Sổ hồng
- Tình hình nội thất
- Đầy đủ nội thất
- Tháp
- E
CĂN HỘ SUNRISE RIVERSIDE
Diện tích: 70,68 m²
Kết cấu: 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm
Ban công hướng: Tây, Cửa hướng: Đông
Đầy đủ nội thất
Pháp lý: sổ hồng
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
9 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 4,4 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
71/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Có vị trí cụ thể
- − Đắt hơn gấp đôi khu vực
- − Đăng hơn 2 tháng
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 4,4 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 5,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 25608% so với mức phổ biến 303 nghìn/m² của 13 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Rever. soinhà gộp 10 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 4,4 tỷ.
Căn tương tự gần đây
5,4 tỷCăn hộ 81,6 m² · 3 PN · Sunrise RiversidePhước Kiển, Nhà Bè
3,4 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Sunrise RiversidePhước Kiển, Nhà Bè
4,5 tỷCăn hộ 70,7 m² · 2 PN · Sunrise RiversidePhước Kiển, Nhà Bè
5,3 tỷCăn hộ 83,4 m² · 3 PN · Sunrise RiversidePhước Kiển, Nhà Bè
5,3 tỷCăn hộ 74 m² · 2 PN · Lavida PlusPhường Tân Hưng, Quận 7
6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 7
