81 m²Diện tích
3Phòng ngủ
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 81 m² đường Bùi Tư Toàn, phường An Lạc (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 2,95 tỷ (khoảng 36,4 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 38,4 triệu/m² của 19 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,9 tỷ–4 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 5,1–5,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 21 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 15/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- V291Y5C5
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 21
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~5,4% 5,1–5,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
Dự án:
Thông tin chi tiết: CHUNG CƯ AN LẠC - GẦN KHU TÊN LỬA - 81M2 3PN 2WC - SỔ HỒNG RIÊNG - 2.95 TỶ
Mô tả:
- DT: 81m2 3pn, 2wc, ban công
- Thang máy đầy đủ, view thoáng, gần khu Tên Lửa, AEON Bình Tân, Bệnh Viện, Trường Học..
- Phí quản lý chỉ 5000₫/m2, xe máy 50k/chiếc.
- Vị trí thuận lợi di chuyển trung tâm chỉ 10-20phút.
- Pháp lý sổ hồng riêng.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,95 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 38,4 triệu/m² của 19 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,85 tỷCăn hộ 77 m² · 2 PN · Triều An TowerPhường An Lạc, Quận Bình Tân
2,85 tỷCăn hộ 81 m² · 3 PN · Cao ốc An LạcPhường An Lạc, Quận Bình Tân
2,75 tỷCăn hộ 56 m² · 2 PN · Imperial PlacePhường An Lạc, Quận Bình Tân
2,15 tỷCăn hộ 56 m² · 2 PN · Imperial PlacePhường An Lạc, Quận Bình Tân
3,3 tỷCăn hộ 51 m² · 1 PN · The PriviaPhường An Lạc, Quận Bình Tân
3,9 tỷCăn hộ 68 m² · 2 PN · The PriviaPhường An Lạc, Quận Bình Tân
