51 m²Diện tích
1Phòng ngủ
1Phòng tắm
ĐôngHướng
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: The Privia
Tóm tắt
Căn hộ 1 phòng ngủ, 51 m² tại The Privia, phường An Lạc (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 3,3 tỷ (khoảng 64,7 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 75% so với mức phổ biến 37 triệu/m² của 25 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 1,82 tỷ–2,28 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,1–2,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 32 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- F9CLZYNP
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 32
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,5% 2,1–2,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
Em Trứ cư dân The Privia - chuyên Giỏ Hàng chuyển nhượng, cho thuê - làm việc chính chủ.
Vị trí: 321 An Dương Vương, An Lạc, Bình Tân, TP HCM
Hiện Trứ đang nắm giỏ hàng đa dạng từ căn studio; căn 1PN +; 2PN + và 3PN. Đầy đủ hướng, view, tầng để Anh Chị chọn lựa.
Cập nhật giá bán T10/2026 (Giá All in - đã bao gồm thuế phí chuyển nhượng).
+ Căn Studio (36m2) giá từ 2.6 - 2.7 tỷ.
+ Căn 1PN + (51m2) giá từ 3,3 - 3.5 tỷ.
+ Căn 2PN (63m2-69m2) giá từ 4.15 - 4.5 tỷ
+ Căn 3PN (83m2) giá từ 5.1 - 5.3 tỷ
Nhu cầu Anh Chị thế nào nhắn Trứ tư vấn, gửi hình thực tế mình xem nha.
-----------
+ Đơn vị quản lý CBRE - Tập đoàn quản lý tòa nhà hàng đầu hiện nay đến từ Mỹ.
+ Phí gửi xe máy: 180.000 VNĐ/xe/tháng.
+ Phí gửi xe oto: 1.200.000 VNĐ/xe/tháng.
+ Phí quản lý: 15k/tháng.
+ Privia có 3 tầng để xe và khuôn riêng rộng nên đầy đủ chỗ đậu xe cho cư dân khi về đây an cư lập nghiệp.
-----------
Tiện ích dự án:
Dự án có đầy đủ tiện ích cho cư dân sử dụng như:
+ Ngoại Khu: Trong vòng bán kính 1km: Trường học, chợ, siêu thị Aeon Mall, công viên Phú Lâm, đặc biệt có công viên Lý Chiêu Hoàng ngay mặt tiền dự án...
+ Nội Khu: Hồ bơi vô cực dài 50m rộng 800m2, có cả hồ bơi người lớn & trẻ em, BBQ, phòng Gym, Yoga, thư viện, bida, bóng bàn...
*Miễn phí: Hồ bơi, phòng gym, bida, bóng bàn...
-----------
Anh Chị quan tâm thì liên hệ Em tư vấn, hỗ trợ xem nhà thực tế nha.
Trứ cư dân ở đây, nên hỗ trợ Anh Chị nhiệt tình, mọi lúc mọi nơi nè.
Cảm ơn Anh Chị đã xem tin ạ!
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 3,3 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 75% so với mức phổ biến 37 triệu/m² của 25 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
3,9 tỷCăn hộ 68 m² · 2 PN · The PriviaPhường An Lạc, Quận Bình Tân
3,9 tỷCăn hộ 68 m² · 2 PN · The PriviaPhường An Lạc, Quận Bình Tân
2,25 tỷCăn hộ 62 m² · 2 PN · Heaven Riverview (Heaven CityView)Phường Phú Định, Quận 8
3,1 tỷCăn hộ 72 m² · 2 PN · Diamond Riverside (City Gate Towers 2)Phường Phú Định, Quận 8
3,1 tỷCăn hộ 73 m² · 2 PN · Diamond Riverside (City Gate Towers 2)Phường Phú Định, Quận 8
2,65 tỷCăn hộ 73 m² · 2 PN · Peridot BuildingPhường Phú Định, Quận 8
