73 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Dự án theo tin đăng: Diamond Riverside (City Gate Towers 2)
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 73 m² tại Diamond Riverside (City Gate Towers 2), phường Phú Định (Quận 8 cũ), TP.HCM, đang bán 3,1 tỷ (khoảng 42,5 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 17% so với mức phổ biến 36,3 triệu/m² của 17 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 3,6–4,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 32 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- QGEPUJ9V
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 32
- Đã giảm
- −2%
- Chênh giá giữa các trang
- 2%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,8% 3,6–4,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 3 tin
Em dọn về quê nên bán lại căn Diamond Riverside 73m2 2pn 2wc. nhà em ở 1 mình nên có lắp sẵn 1 ít cơ bản đủ dùng. em cần bán giá 3,1 tỷ cho nhà trống, nội thất anh chị cần thì em để lại, có thể thương lượng mấy món giá trị cao với em thêm ạ.
Nhà đẹp mới như hình, e ở 1 mình, mà ở vài tháng nên gần như mọi cái như mới. Xem nhà có chị em ghé mở, do nhà ở Quận 12 nên qua cũng hơi xa. anh chị xem nhà hẹn trước 1-2 tiếng hoặc trước 1 hôm cho em dễ thu xếp ạ.
chính chủ: ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 3,1 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,1 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 17% so với mức phổ biến 36,3 triệu/m² của 17 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
4,2 tỷCăn hộ 86 m² · 3 PN · Diamond Riverside (City Gate Towers 2)Phường Phú Định, Quận 8
3,1 tỷCăn hộ 72 m² · 2 PN · Diamond Riverside (City Gate Towers 2)Phường Phú Định, Quận 8
3,6 tỷCăn hộ 93 m² · 3 PN · City Gate TowersPhường Phú Định, Quận 8
2,65 tỷCăn hộ 73 m² · 2 PN · Peridot BuildingPhường Phú Định, Quận 8
2,25 tỷCăn hộ 62 m² · 2 PN · Heaven Riverview (Heaven CityView)Phường Phú Định, Quận 8
3,3 tỷCăn hộ 51 m² · 1 PN · The PriviaPhường An Lạc, Quận Bình Tân
