77 m²Diện tích
2Phòng ngủ
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Triều An Tower
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 77 m² tại Triều An Tower, phường An Lạc (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 2,85 tỷ (khoảng 37 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 38,4 triệu/m² của 19 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,31 tỷ–4,49 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 4–4,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 32 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 04/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- BODNLFX0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 32
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,2% 4,0–4,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Chung cư
Cần bán căn hộ tại đường Bùi Tư Toàn, phường An Lạc, Bình Tân, Hồ Chí Minh với pháp lý rõ ràng Sổ đỏ/Sổ hồng, diện tích 77m², 2 phòng ngủ.
------
Thông tin cơ bản.
Pháp lý: Sổ đỏ/Sổ hồng.
Hướng ban công: Đông Bắc.
Giá: Thỏa thuận.
Diện tích: 77 m².
Số phòng ngủ: 2.
Số toilet: 2.
Mô tả chi tiết.
Căn hộ nằm trong dự án Triều An Tower, một trong những khu vực phát triển tại Bình Tân.
Với diện tích 77 m², căn hộ được thiết kế hợp lý, tạo không gian sống thoải mái cho gia đình.
Căn hộ có 2 phòng ngủ rộng rãi, phù hợp cho gia đình nhỏ.
Hướng ban công Đông Bắc giúp đón ánh sáng tự nhiên và gió mát.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro caoNhà cách đường điện cao thế khoảng 7 m. Sửa chữa bị hạn chế và có hành lang an toàn — hỏi vị trí cột trên giấy quy hoạch.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,85 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 38,4 triệu/m² của 19 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,95 tỷCăn hộ 81 m² · 3 PN · Đường Bùi Tư ToànPhường An Lạc, Quận Bình Tân
2,85 tỷCăn hộ 81 m² · 3 PN · Cao ốc An LạcPhường An Lạc, Quận Bình Tân
2,75 tỷCăn hộ 56 m² · 2 PN · Imperial PlacePhường An Lạc, Quận Bình Tân
2,15 tỷCăn hộ 56 m² · 2 PN · Imperial PlacePhường An Lạc, Quận Bình Tân
3,3 tỷCăn hộ 51 m² · 1 PN · The PriviaPhường An Lạc, Quận Bình Tân
3,9 tỷCăn hộ 68 m² · 2 PN · The PriviaPhường An Lạc, Quận Bình Tân
