80 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
Đông NamHướng
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 80 m² đường Khánh Hội, phường Vĩnh Hội (Quận 4 cũ), TP.HCM, đang bán 5,75 tỷ (khoảng 71,9 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 81,7 triệu/m² của 22 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,54 tỷ–6,87 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,5–3,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 17 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 19/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- HZBL8JM8
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 17
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,4% 2,5–3,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Chung cư
BÁN CĂN HỘ 3PN KẾ BÊN Q1 – VIEW BITEXCO XỊN XÒ, CẠNH CÔNG VIÊN XANH MÁT
Diện tích: 80m² (Thiết kế tối ưu, vuông vức) ,
Cấu trúc: 3 Phòng ngủ | 2 Nhà vệ sinh | Phòng khách & Bếp hiện đại, thông thoáng.
Tầm nhìn: View ôm trọn tòa tháp Bitexco – ngắm thành phố và pháo hoa siêu đẹp từ ban công.
Vị trí đắc địa:
Sát vách trung tâm Quận 1, di chuyển chỉ mất vài phút.
Ngay cạnh công viên quy mô lớn, không gian sống xanh, trong lành và thoáng đãng.
Tiện ích xung quanh đầy đủ: Trường học, siêu thị, trung tâm thương mại, khu vui chơi...
Pháp lý : nhà sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
Hiện trạng : nhà sạch đẹp dọn vào ở ngay Phù hợp gia đình nhỏ, hoặc mua đầu tư cho thuê.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Bến ThànhTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 27 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
72/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,75 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 81,7 triệu/m² của 22 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Bến Thành (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 27 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,64 tỷCăn hộ 52 m² · 1 PN · Đường Khánh HộiPhường Khánh Hội, Quận 4
6,9 tỷCăn hộ 80 m² · 2 PN · Số 346 Đường Bến Vân ĐồnPhường 1, Quận 4
7 tỷCăn hộ 105 m² · 3 PN · Số 504Phường 18, Quận 4
5,7 tỷCăn hộ 80 m² · 1 PN · Số 504Phường 18, Quận 4
3,7 tỷCăn hộ 42 m² · 2 PN · Đường Khánh HộiPhường Khánh Hội, Quận 4
3,7 tỷCăn hộ 42 m² · 2 PN · Đường Khánh HộiPhường Khánh Hội, Quận 4
