Bán căn hộ 1 phòng ngủ, 52 m² đường Khánh Hội, phường Khánh Hội (Quận 4 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 5Xem tất cả ảnh · 5Ảnh: Chợ Tốt52 m²Diện tích1Phòng ngủ1Phòng tắmKhu compoundĐường vàoTóm tắtCăn hộ 1 phòng ngủ, 52 m² đường Khánh Hội, phường Khánh Hội (Quận 4 cũ), TP.HCM, đang bán 3,64 tỷ (khoảng 70 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 74,5 triệu/m² của 20 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,31 tỷ–4,05 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,4–5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 7 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 3 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tin83983XQEĐăng lần đầu29/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường7Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~4,5% 3,4–5,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.Lịch sử giá chàoChợ Tốt3,64 tỷChợ Tốt3,64 tỷChợ Tốt3,64 tỷsoinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcNội thấtNội thất cao cấpLoại hìnhChung cưNgười đăng đã bán1 tinCĂN HỘ TT GENESIS, LIỀN KỀ PHÚ MỸ HƯNG, THANH TOÁN 29TR/TH TỚI KHI NHẬN NHÀ. ⚡ Thanh toán chỉ 29tr/th tới khi bàn nhà ⚡ Ngân hàng hỗ trợ cho vay 0% lãi suất tới khi nhận nhà ⚡ Ngay metro số 7 ⚡ Chiết khấu lên đến 9% ✅ Vị trí: Khu dân cư Đào Sư Tích đường Nguyễn Hữu Thọ. ✅ Ngay đại học Rmit, đại học Tôn Đức Thắng, bệnh viện Pháp Việt, trung tâm thương mại Sc Vivocity ✅ Đơn vị xây dựng: Tập đoàn Ricons Đa dạng diện tích: - Studio 35m2: 2.6 tỷ - 1PN-1WC 52m2: 4 tỷ - 2PN-2WC 63m2: 4.7 tỷ - 3PN-2WC 94m2: 6.9 tỷNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.2 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 3,64 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…Metro gần nhất: Bến ThànhTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 27 phút đi bộ. Tuyến đã chạy. Sở hữu cho người nước ngoàiNgười nước ngoài mua được ở gần đây6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình TânNgười nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin73/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 3,64 tỷ có hợp lý không?Giá chào ngang mức phổ biến 74,5 triệu/m² của 20 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Căn hộ này có sổ hồng không?Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Gần ga metro nào?Ga Bến Thành (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 27 phút đi bộ.Tin này có đăng ở trang khác không?Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 3 tin trùng thành một trang.Căn tương tự gần đây3,7 tỷCăn hộ 42 m² · 2 PN · Đường Khánh HộiPhường Khánh Hội, Quận 43,7 tỷCăn hộ 42 m² · 2 PN · Đường Khánh HộiPhường Khánh Hội, Quận 43 tỷCăn hộ 42 m² · 3 PN · Đường Khánh HộiPhường Vĩnh Hội, Quận 45 tỷCăn hộ 57 m² · 1 PN · Số 504Phường 18, Quận 43,5 tỷCăn hộ 56 m² · 2 PN · Chung cư Vĩnh HộiPhường Vĩnh Hội, Quận 43,55 tỷCăn hộ 56 m² · 2 PN · Đường Bến Vân ĐồnPhường Khánh Hội, Quận 4Xem thêm trong khu vựcBán căn hộ chung cư Phường Khánh Hội 11Bán căn hộ chung cư Quận 4 49Bán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh 1467
