42 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
Đông NamHướng
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 42 m² đường Khánh Hội, phường Vĩnh Hội (Quận 4 cũ), TP.HCM, đang bán 3 tỷ (khoảng 71,4 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 17% so với mức phổ biến 85,6 triệu/m² của 41 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,68 tỷ–3,7 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 17 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 19/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 8BZXPO31
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 17
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Tập thể, cư xá
📍 Vị trí Vàng: Đường Khánh Hội (Quận 4). Khu vực trung tâm sầm uất, di chuyển qua Quận 1, Quận 7, Quận 5 chỉ trong "chớp mắt".
🏡 Thông số cực đỉnh:
Diện tích sàn: 42m2
Diện tích sử dụng: Hơn 80m2, không gian vô cùng rộng rãi và thoáng mát.
Kết cấu: Nhà 2 tầng, yên tĩnh, thiết kế tối ưu ánh sáng tự nhiên.
Công năng hoàn hảo: 2 Phòng ngủ, 2 WC, 1 Phòng khách, 1 sinh hoạt, 1 Phòng ăn, 1 Bếp. (Rất phù hợp cho gia đình có nhiều thành viên, không gian sinh hoạt chung và riêng đều thoải mái).
🌟 Tiện ích bủa vây (Chỉ vài bước chân):
Môi trường sống: Liền kề Công viên Khánh Hội rộng 2 hecta (lá phổi xanh của khu vực) và hồ bơi cực kỳ mát mẻ, lý tưởng để tập thể dục và thư giãn.
Sinh hoạt: Gần ngay trường học các cấp, chợ truyền thống và siêu thị tiện lợi.
An ninh: Khu vực dân trí cao, an ninh đảm bảo. Đặc biệt hàng xóm cực kỳ thân thiện, dễ thương, tối lửa tắt đèn có nhau.
⚖️ Pháp lý: Chuẩn chỉnh, giấy tờ rõ ràng, CÔNG CHỨNG NGAY.
💰 Giá bán: Chỉ 3 Tỷ (Mức giá cực kỳ tốt cho nhà trung tâm diện tích lớn).
☎️ Thương lượng chính chủ (MIỄN TRUNG GIAN): Hỗ trợ xem nhà nhiệt tình!
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNhà tập thể, cư xá cũ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Bến ThànhTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 24 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 17% so với mức phổ biến 85,6 triệu/m² của 41 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Bến Thành (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 24 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,7 tỷCăn hộ 42 m² · 2 PN · Đường Khánh HộiPhường Khánh Hội, Quận 4
3,7 tỷCăn hộ 42 m² · 2 PN · Đường Khánh HộiPhường Khánh Hội, Quận 4
1,88 tỷCăn hộ 29 m² · 1 PN · Chung cư Tân VĩnhPhường Khánh Hội, Quận 4
3,55 tỷCăn hộ 56 m² · 2 PN · Đường Bến Vân ĐồnPhường Khánh Hội, Quận 4
3,64 tỷCăn hộ 52 m² · 1 PN · Đường Khánh HộiPhường Khánh Hội, Quận 4
3,5 tỷCăn hộ 40 m² · 1 PN · Đường Bến Vân ĐồnPhường Khánh Hội, Quận 4
