57 m²Diện tích
1Phòng ngủ
Tây BắcHướng
Khu compoundĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Căn hộ 1 phòng ngủ, 57 m² đường Số 504, Phường Xóm Chiếu (Q.4 cũ), TP.HCM, đang bán 5 tỷ (khoảng 87,7 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 74,5 triệu/m² của 20 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2,2–4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Homedy, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- MZIEYQ9C
- Đăng lần đầu
- · Homedy
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,5% 2,2–4,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Ngày hết hạn
- 12/10/2026
- Tin đang đăng của người đăng
- 30
- Loại hình
- Căn hộ
- Tình trạng pháp lý
- Sổ hồng riêng
- Địa chỉ trong tin
- Số 504, Đường Nguyễn Tất Thành, Phường 18, Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh
* Nơi cập nhật thông tin nhanh nhất về giá "bán" "cho thuê" tại chung cư Riva Park - 504 Nguyễn Tất Thành, Phường 18, Quận 4, TPHCM.
* Nơi thương lượng giá cả, hỗ trợ mọi thủ tục pháp lý, sang tên hợp đồng cho khách hàng trong suốt quá trình chuyển nhượng.
* Nơi thông tin, hình ảnh, giá cả và thông tin về căn hộ đều.
"Giá thật 100%".
* Liên hệ: Oanh Dương tư vấn thông tin thị trường, nhiệt tình, hỗ trợ 24/7 khách xem nhà.
- Hiện Oanh đang có những căn giá đẹp tại Riva Park:
- Căn 1PN - 1WC (59m²): 3,7 tỷ - 5 tỷ View Bitexco, Sông SG.
- Căn 2PN - 2WC (74,8m² - 75.6m²): Full nội thất giá: Từ 5,7 tỷ - 6,5 tỷ
- Căn 3PN (93m² - 111m²): Gồm 3PN full nội thất từ 7 tỷ - 8 tỷ
* Liên hệ để đượ tư vấn nhiệt tình và dẫn khách đi xem thật tế (24/7 kể cả T7 và CN) - Liên hệ: (gặp Oanh).
Chúng tôi vẫn còn nhiều căn đẹp, giá tốt. Cảm ơn khách hàng đã quan tâm chung cư Riva Park.
Chung cư liền kề các chung cư Quận 4: The Gold View, Grand Riverside, ICON 56, Masteri Millennium, Sài Gòn Royal, The Tresor, River Gate, Lancaster Lincoln, Charmington Iris, De La Sol, Midtown Phú Mỹ Hưng, Eco Green, Sunrise City,..
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Bến ThànhTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 25 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 74,5 triệu/m² của 20 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Bến Thành (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 25 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Homedy.
Căn tương tự gần đây
5,7 tỷCăn hộ 80 m² · 1 PN · Số 504Phường 18, Quận 4
6,9 tỷCăn hộ 80 m² · 2 PN · Số 346 Đường Bến Vân ĐồnPhường 1, Quận 4
3,55 tỷCăn hộ 56 m² · 2 PN · Đường Bến Vân ĐồnPhường Khánh Hội, Quận 4
3,64 tỷCăn hộ 52 m² · 1 PN · Đường Khánh HộiPhường Khánh Hội, Quận 4
5,75 tỷCăn hộ 80 m² · 3 PN · Đường Khánh HộiPhường Vĩnh Hội, Quận 4
3,7 tỷCăn hộ 42 m² · 2 PN · Đường Khánh HộiPhường Khánh Hội, Quận 4
