71 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
ĐôngHướng
Khu compoundĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Dự án theo tin đăng: Hưng Vượng 2
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 71 m² tại Hưng Vượng 2, Phường Tân Hưng (Q.7 cũ), TP.HCM, đang bán 5,2 tỷ (khoảng 73,2 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 17% so với mức phổ biến 62,9 triệu/m² của 33 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2,8–3,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- M23LRJ5P
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 6
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,1% 2,8–3,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 8 tin
Bán căn hộ Lầu 6 blook I ngay cổng vào chung cư. vị trí đẹp phong thủy tốt .
Diện tích sử dụng net : 71m2
3 phòng ngủ
Nhà sạch đẹp thoáng ( hình thật căn hộ ) .
Nằm ngay khu vực trung tâm sầm uất phố Bùi bằng đoàn , xung quanh tiện ích đầy đủ, dân cư văn minh, có công viên sinh hoạt chung rộng rãi xanh mát, nơi nhiều người nước ngoài lựa chọn sinh sống. Sổ hồng lâu dài .
Nhà trống .
Giá quá hợp lý cho một nơi đáng sống như khu đô thị Phú Mỹ Hưng
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 17% so với mức phổ biến 62,9 triệu/m² của 33 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,5 tỷCăn hộ 62 m² · 2 PN · Hưng Vượng 2Phường Tân Hưng, Quận 7
6,7 tỷCăn hộ 88 m² · 3 PN · Sky Garden IPhường Tân Hưng, Quận 7
5,8 tỷCăn hộ 75 m² · 3 PN · Lavida PlusPhường Tân Hưng, Quận 7
6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 7
5,3 tỷCăn hộ 74 m² · 2 PN · Lavida PlusPhường Tân Hưng, Quận 7
4,25 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Sky Garden 3Phường Tân Hưng, Quận 7
