Bán căn hộ 3 phòng ngủ, 271 m² tại Thiên Nam Apartment, phường Diên Hồng (Quận 10 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 3Xem tất cả ảnh · 3Ảnh: Chợ Tốt271 m²Diện tích3Phòng ngủ4Phòng tắmKhu compoundĐường vàoDự án theo tin đăng: Thiên Nam ApartmentTóm tắtCăn hộ 3 phòng ngủ, 271 m² tại Thiên Nam Apartment, phường Diên Hồng (Quận 10 cũ), TP.HCM, đang bán 18 tỷ (khoảng 66,4 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 62,3 triệu/m² của 19 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 17,2 tỷ–19 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tin06E8CN2PĐăng lần đầu28/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường8Kiểm tra06/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcNội thấtNội thất đầy đủLoại hìnhPenthouse- Hàng hiếm, cả dự án chỉ có 2 căn Penhouse - Full nt, view đông nam phù hợp gia đình có em bé - Phòng khách cự rộng, có không gian sinh hoạt chung, tặng toàn bộ nội thất - Đặc biệt có sẵn 2 xuất đậu oto, có sân vườn và sát khu chợ thuốc, bệnh viện Nhi Đồng .... - Tiếp khachs thiện chí, cần thông tin cứ aloNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…Metro gần nhất: Lê Thị RiêngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 30 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có. Sở hữu cho người nước ngoàiNgười nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin65/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 18 tỷ có hợp lý không?Giá chào ngang mức phổ biến 62,3 triệu/m² của 19 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Căn hộ này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Gần ga metro nào?Ga Lê Thị Riêng (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 30 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây19,5 tỷCăn hộ 138 m² · 3 PN · Hà Đô Centrosa GardenPhường Hòa Hưng, Quận 1019,8 tỷCăn hộ 138 m² · 4 PN · Hà Đô Centrosa GardenPhường Hòa Hưng, Quận 1023 tỷCăn hộ 138 m² · 4 PN · Hà Đô Centrosa GardenPhường Hòa Hưng, Quận 1011,2 tỷCăn hộ 160 m² · 4 PN · Lucky PalacePhường Bình Tây, Quận 625 tỷCăn hộ 300 m² · 4 PN · Cao ốc Satra - EximlandPhường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận16 tỷCăn hộ 156 m² · 3 PN · Central GardenPhường Cầu Ông Lãnh, Quận 1Xem thêm trong khu vựcBán căn hộ chung cư Phường Diên Hồng 23Bán căn hộ chung cư Quận 10 54Bán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh 1467
