300 m²Diện tích
4Phòng ngủ
4Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Cao ốc Satra - Eximland
Tóm tắt
Căn hộ 4 phòng ngủ, 300 m² tại Cao ốc Satra - Eximland, phường Cầu Kiệu (Quận Phú Nhuận cũ), TP.HCM, đang bán 25 tỷ (khoảng 83,3 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 21% so với mức phổ biến 68,8 triệu/m² của 17 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 21 tỷ–26,7 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2–9,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 11 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 25/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- PYVFSSM0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 11
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~7,0% 2,0–9,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
Địa chỉ: 163, Phan Đăng Lưu, Phường 1, Quận Phú Nhuận, Tp Hồ Chí Minh
(Phường Cầu Kiệu, TP Hồ Chí Minh mới)
Cấu trúc : dt 300m2 gồm 4 phòng ngủ 4 WC nhà y hình
Sổ hồng riêng chính chủ hỗ trợ khách vay bank
Giá bán : 25 tỷ còn thương lượng cho khách hàng thật sự thiện chí mua .
liên hệ : *** hẹn lịch xem nhà
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Hòa HưngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 32 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 25 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 21% so với mức phổ biến 68,8 triệu/m² của 17 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
