144 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
Tây NamHướng
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: The Metropole Thủ Thiêm
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 144 m² tại The Metropole Thủ Thiêm, An Khánh (Quận 2 cũ), TP.HCM, đang bán 26,9 tỷ (khoảng 187 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 36% so với mức phổ biến 293 triệu/m² của 49 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 58,4 tỷ–86,3 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,3–4,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 21/03/2025 trên Rever, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- UNKEEKM0
- Đăng lần đầu
- · Rever
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,0% 3,3–4,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Rever
- Tin do chuyên viên Rever nhận và xác thực
- Mã tin
- A02160618
- Loại chủ quyền
- Sổ hồng
- Tình hình nội thất
- Đầy đủ nội thất
CĂN HỘ THE METROPOLE THỦ THIÊM, QUẬN 2
Diện tích: 144m²
Kết cấu: 3 phòng ngủ 3 phòng tắm
Hướng căn hộ: Đông Bắc, Ban công hướng: Tây Nam
Tình trạng nội thất: Đầy đủ nội thất
Pháp lý: Hợp đồng mua bán
Nhờ vị thế tọa lạc đắc địa nên từ vị trí dự án Metropole, cư dân có nhiều lựa chọn kết nối đến những địa điểm khác nhau một cách nhanh chóng: - Hầm Thủ Thiêm và Đại lộ Đông Tây đáp ứng yêu cầu lưu thông về Quận 1, Quận 5, Quận 8, bán đảo Thủ Thiêm, Quận 2, Quận 9, các tỉnh Đồng Bằng Sông Cửu Long nhanh chóng. - Cầu Thủ Thiêm 1, 2, 3 và 4 kết nối tương ứng về Bình Thạnh, Quận 1, Quận 4, và Quận 7. Ngoài ra, cầu đi bộ trên không dài 1,5km nối khu đô thị Thủ Thiêm đến cuối đường Hàm Nghi, Quận 1 sẽ là điểm nhấn tạo sức sống và tiện nghi cho cư dân tại đây. Sẽ không quá khoa trương để nói sở hữu Metropole, cư dân đã có thể "một bước ra phố".
Căn hộ có vị trí cách Trường Mầm non Cỏ Ba Lá - Clover Montessori Quận 2 khoảng 7.4km, cách Trường Mầm non Úc Châu khoảng 5.6km. Di chuyển tới VShape Fitness & Yoga Center Quận 2 khoảng 5.8km, F5 Gym And Fitness Center khoảng 4.8km. Tọa lạc tại vị trí thuận tiện di chuyển với đầy đủ các tiện ích về y tế, giáo dục và giải trí.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Ba SonTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 14 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Có vị trí cụ thể
- − Rẻ hơn hẳn khu vực, hỏi lý do
- − Đăng hơn 4 tháng, có thể đã bán
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 26,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 36% so với mức phổ biến 293 triệu/m² của 49 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Ba Son (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 14 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Rever.
Căn tương tự gần đây
26 tỷCăn hộ 83 m² · 2 PN · The Metropole Thủ ThiêmAn Khánh, Quận 2
33,5 tỷCăn hộ 104 m² · 3 PN · The Metropole Thủ ThiêmAn Khánh, Quận 2
32,5 tỷCăn hộ 111 m² · 3 PN · The Metropole Thủ ThiêmAn Khánh, Quận 2
25,5 tỷCăn hộ 77 m² · 2 PN · The Metropole Thủ ThiêmAn Khánh, Quận 2
20,6 tỷCăn hộ 80 m² · 2 PN · The Metropole Thủ ThiêmAn Khánh, Quận 2
39 tỷCăn hộ 175 m² · 2 PN · The Metropole Thủ ThiêmAn Khánh, Quận 2
