80 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: The Metropole Thủ Thiêm
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 80 m² tại The Metropole Thủ Thiêm, An Khánh (Quận 2 cũ), TP.HCM, đang bán 20,6 tỷ (khoảng 258 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 293 triệu/m² của 49 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 29,1 tỷ–43 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,6–2,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 11/04/2025 trên Rever, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- FR9J8SUS
- Đăng lần đầu
- · Rever
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,8% 1,6–2,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Rever
- Tin do chuyên viên Rever nhận và xác thực
- Mã tin
- A09198573
- Loại chủ quyền
- HĐ mua bán
- Tình hình nội thất
- Nội thất cơ bản
- Tháp
- The Opera Residence
𝐓𝐇𝐄 𝐎𝐏𝐄𝐑𝐀: 𝟐𝐏𝐍 𝟐𝐖𝐂 𝐂𝐚̆𝐧 𝐆𝐨́𝐜
🏡 Diện tích: 80m2
🏡 View hồ bơi, cầu Ba Son, sông Sài Gòn
🏡 Full nội thất
🏡 𝐆𝐢𝐚́: 𝟐𝟎.𝟔 𝐭𝐲̉
——
Mọi thông tin chi tiết quý khách liên hệ:
☎️Hotline: [số điện thoại ẩn] Hoàng Hằng (Zalo/Hotline)
✅ Giỏ hàng thuê Metropole tháng 3/2025:
+ The Galleria:
1PN - NTCB: Từ 24 triệu - FNT: Từ 25 triệu
2PN - NTCB: 30 triệu - FNT: Từ 32 triệu
3PN - FNT: Từ 40 triệu
4PN - NTCB: 85 Triệu
Duplex 2PN: $2000
Duplex 3PN: $3200
+ The Crest:
2PN NTCB: Từ 32 triệu - FNT: 40 triệu
2PN+1 FNT: 45 triệu
Loft 2PN: 90 triệu
3PN NTCB: 70 triệu - Loft 3PN: $6000
+ The Opera:
1PN FNT: Từ 27 triệu
2PN - NTCB: Từ 35 triệu - FNT: Từ 40 triệu
3PN - NTCB: Từ 60 triệu - FNT: 70 triệu
4PN - NTCB: 110 triệu - FNT: $5000
Loft 3PN: $4500
📲 Liên hệ: [số điện thoại ẩn] Hoàng Hằng (Zalo/Hotline)
Email: [email protected]
Hotline/Zalo:
Facebook:
Youtube: / @hanghoangrealtor
#theopera #theoperathuthiem #operathuthiem #theoperametropole #metropole #canhocaocap #canhocaocapthuthiem #thegalleria #thegalleriathuthiem #thegalleriaquan2 #thecrestthuthiem #thecrestquan2 #canhocrest #canhogalleria
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Ba SonTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 14 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
72/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Đăng hơn 4 tháng, có thể đã bán
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 20,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 293 triệu/m² của 49 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Ba Son (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 14 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Rever.
Căn tương tự gần đây
26 tỷCăn hộ 83 m² · 2 PN · The Metropole Thủ ThiêmAn Khánh, Quận 2
29,5 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · The Metropole Thủ ThiêmAn Khánh, Quận 2
17,5 tỷCăn hộ 69 m² · 2 PN · The Metropole Thủ ThiêmAn Khánh, Quận 2
15 tỷCăn hộ 50 m² · 1 PN · The Metropole Thủ ThiêmAn Khánh, Quận 2
22 tỷCăn hộ 69,6 m² · 3 PN · The Metropole Thủ ThiêmAn Khánh, Quận 2
15,4 tỷCăn hộ 55 m² · 1 PN · The Metropole Thủ ThiêmAn Khánh, Quận 2
