131 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
NamHướng
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Đất Phương Nam
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 131 m² tại Đất Phương Nam, phường Bình Thạnh (Quận Bình Thạnh cũ), TP.HCM, đang bán 6,8 tỷ (khoảng 51,9 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 54,4 triệu/m² của 11 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,04 tỷ–7,65 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 7,9–15,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 14 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 22/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- T6V4UJYW
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 14
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~12,3% 7,9–15,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 5 tin
🏡 **BÁN CĂN HỘ ĐẤT PHƯƠNG NAM – 131M² | 3PN RỘNG RÃI |
✨ **Thông tin căn hộ:**
* Thiết kế: **3 phòng ngủ – không gian rộng rãi, thoáng mát**
* Phòng khách lớn, bếp riêng, đón gió và ánh sáng tự nhiên.
* Phù hợp gia đình nhiều thế hệ hoặc khách cần không gian sống rộng.
🌟 **Tiện ích nổi bật:**
* Chung cư an ninh 24/7, thang máy, hầm giữ xe.
* Gần trường học, bệnh viện, siêu thị, ngân hàng và đầy đủ tiện ích hằng ngày.
* Chỉ mất vài phút di chuyển đến Quận 1, Phú Nhuận, Gò Vấp và TP. Thủ Đức.
* Khu dân cư văn minh, môi trường sống yên tĩnh.
💰 **Giá bán gấp: 6.8 tỷ
📞 **Liên hệ ngay để xem căn hộ thực tế và làm việc chính chủ.** Ms Hằng
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Văn ThánhTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 39 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 54,4 triệu/m² của 11 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,2 tỷCăn hộ 80 m² · 2 PN · Tecco Central HomePhường Bình Thạnh, Quận Bình Thạnh
6,2 tỷCăn hộ 86 m² · 3 PN · Đường Nguyễn XíPhường Bình Thạnh, Quận Bình Thạnh
4,6 tỷCăn hộ 80 m² · 2 PN · Samland AirportPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp
4,6 tỷCăn hộ 80 m² · 2 PN · Samland AirportPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp
5,1 tỷCăn hộ 86 m² · 2 PN · The Morning Star PlazaPhường Bình Thạnh, Quận Bình Thạnh
7,4 tỷCăn hộ 90 m² · 3 PN · M-One Gia ĐịnhPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp
