Bán căn hộ 3 phòng ngủ, 86 m² đường Nguyễn Xí, phường Bình Thạnh (Quận Bình Thạnh cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 6Xem tất cả ảnh · 6Ảnh: Chợ Tốt86 m²Diện tích3Phòng ngủKhu compoundĐường vàoTóm tắtCăn hộ 3 phòng ngủ, 86 m² đường Nguyễn Xí, phường Bình Thạnh (Quận Bình Thạnh cũ), TP.HCM, đang bán 6,2 tỷ (khoảng 72,1 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 47% so với mức phổ biến 49,1 triệu/m² của 20 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,91 tỷ–5,33 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,8–5,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 10 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 26/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tin18C7496YĐăng lần đầu26/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường10Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~3,1% 2,8–5,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcLoại hìnhChung cư🔥căn hộ Richmond ngay Nguyễn Xí, Bình Thạnh - 3 phòng ngủ, 2wc Diện tích 66m2 View đẹp, thoáng mát 💵 -Tiện ích: Hồ bơi, gym, siêu thị, ngân hàng, nhà thuốc 📞Liên hệ em xem nhà:Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…Metro gần nhất: Văn ThánhTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 37 phút đi bộ. Tuyến đã chạy. Sở hữu cho người nước ngoàiNgười nước ngoài mua được ở gần đây6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình TânNgười nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin73/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 6,2 tỷ có hợp lý không?Giá chào cao hơn khoảng 47% so với mức phổ biến 49,1 triệu/m² của 20 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Căn hộ này có sổ hồng không?Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây5,1 tỷCăn hộ 86 m² · 2 PN · The Morning Star PlazaPhường Bình Thạnh, Quận Bình Thạnh3,95 tỷCăn hộ 67,6 m² · 2 PN · Chung cư 1050 Chu Văn AnPhường Bình Thạnh, Quận Bình Thạnh5,2 tỷCăn hộ 80 m² · 2 PN · Tecco Central HomePhường Bình Thạnh, Quận Bình Thạnh4,6 tỷCăn hộ 80 m² · 2 PN · Samland AirportPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp4,6 tỷCăn hộ 80 m² · 2 PN · Samland AirportPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp4,75 tỷCăn hộ 66 m² · 2 PN · Đường Điện Biên PhủPhường Gia Định, Quận Bình ThạnhXem thêm trong khu vựcBán căn hộ chung cư Phường Bình Thạnh 16Bán căn hộ chung cư Quận Bình Thạnh 108Bán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh 1467
