124 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
Tây BắcHướng
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Diamond Island - Đảo Kim Cương
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 124 m² tại Diamond Island - Đảo Kim Cương, Bình Trưng Tây (Quận 2 cũ), TP.HCM, đang bán 12,8 tỷ (khoảng 103 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 103 triệu/m² của 18 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 11,8 tỷ–15,2 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,2–5,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 30/05/2025 trên Rever; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- J8Y4KM9V
- Đăng lần đầu
- · Rever
- Ngày trên thị trường
- 3
- Chênh giá giữa các trang
- 2%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,8% 2,2–5,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Rever
- Tin do chuyên viên Rever nhận và xác thực
- Mã tin
- A09198686
- Loại chủ quyền
- HĐ mua bán
- Tình hình nội thất
- Đầy đủ nội thất
CĂN HỘ DIAMOND ISLAND - ĐẢO KIM CƯƠNG, QUẬN 2
Diện tích: 124m²
Kết cấu: 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm
Cửa hướng: Tây Bắc, Ban công hướng: Đông Nam
Đầy đủ nội thất
Pháp lý: HĐ mua bán
Liên hệ [số điện thoại ẩn] Hoàng Hằng (Zalo/Hotline) để xem nhà
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 12,8 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
72/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Đăng hơn 4 tháng, có thể đã bán
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 12,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 103 triệu/m² của 18 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Rever. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
9,1 tỷCăn hộ 84,7 m² · 2 PN · Diamond Island - Đảo Kim CươngBình Trưng Tây, Quận 2
9,5 tỷCăn hộ 88 m² · 2 PN · Diamond Island - Đảo Kim CươngBình Trưng Tây, Quận 2
10 tỷCăn hộ 98 m² · 2 PN · Diamond Island - Đảo Kim CươngBình Trưng Tây, Quận 2
10,8 tỷCăn hộ 112 m² · 2 PN · Diamond Island - Đảo Kim CươngBình Trưng Tây, Quận 2
12 tỷCăn hộ 117,9 m² · 2 PN · Diamond Island - Đảo Kim CươngBình Trưng Tây, Quận 2
9,5 tỷCăn hộ 123 m² · 3 PN · Diamond Island - Đảo Kim CươngBình Trưng Tây, Quận 2
