120 m²Diện tích
3Phòng ngủ
Đông NamHướng
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Hùng Vương Plaza
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 120 m² tại Hùng Vương Plaza, phường Chợ Lớn (Quận 5 cũ), TP.HCM, đang bán 8,9 tỷ (khoảng 74,2 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 33% so với mức phổ biến 55,6 triệu/m² của 15 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,82 tỷ–11,6 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,1–4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 991APOYZ
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,6% 2,1–4,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 3 tin
Gia đình chính chủ cần chuyển nhượng căn hộ góc, tầng vừa phải chung cư Hùng Vương Plaza, Quận 5. Nhà vừa được cải tạo mới hoàn toàn theo phong cách nhẹ nhàng, thoáng sáng với gam màu sáng chủ đạo. Phù hợp cho nhu cầu ở hoặc cho thuê với dòng tiền tốt.
*Thông tin:
+ Diện tích 120m2, gồm 3WC có phòng xông khô tiện chăm sóc sức khỏe.
+ Hiện trạng: 2PN + 1 phòng làm việc, dễ dàng chuyển đổi thành 3PN khi cần.
+ Không gian: Căn góc hướng Đông Nam đón nắng ban mai dịu nhẹ và gió trời mát mẻ tự nhiên, tầng thấp vừa phải giúp tránh nắng gắt trực diện, vô cùng dễ chịu.
+ Di chuyển: Tầng vừa phải, khoảng cách đến khu vực thông tầng cực ngắn, kết hợp thang máy ổn định, thuận tiện đi lại bằng cả thang máy lẫn thang bộ.
*Vị trí: Tòa nhà Hùng Vương plaza có 4 mặt tiền đường lớn, kết nối giao thông huyết mạch.
*Tiện ích chất lượng cao, đầy đủ tại chỗ:
+ Nội khu: Liên thông TTTM Hùng Vương Plaza (quán cafe như Starbucks, Highlands, rạp chiếu phim CGV, nhà sách Fahasa, nhà hàng nổi tiếng và đa dạng quốc gia như Haidilao, Hokkaido,..., có phòng gym dành cho cư dân, hồ bơi thượng tầng, các lớp năng khiếu như Anh văn, vẽ, võ, cờ vua,...).
+ Ngoại khu: Vài bước chân tới siêu thị coop, ngân hàng, trường học và các bệnh viện lớn miền Nam.
***Liên hệ chính chủ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 33% so với mức phổ biến 55,6 triệu/m² của 15 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
10 tỷCăn hộ 116 m² · 3 PN · Hùng Vương PlazaPhường Chợ Lớn, Quận 5
8,5 tỷCăn hộ 71 m² · 2 PN · Legacy 66Phường Chợ Lớn, Quận 5
10,8 tỷCăn hộ 116 m² · 3 PN · The FlemingtonPhường Phú Thọ, Quận 11
10,3 tỷCăn hộ 103 m² · 3 PN · Xi Grand CourtPhường Diên Hồng, Quận 10
8,5 tỷCăn hộ 89 m² · 3 PN · Xi Grand CourtPhường Diên Hồng, Quận 10
8,4 tỷCăn hộ 152 m² · 3 PN · Nguyễn Tri PhươngPhường An Đông, Quận 5
