116 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Hùng Vương Plaza
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 116 m² tại Hùng Vương Plaza, phường Chợ Lớn (Quận 5 cũ), TP.HCM, đang bán 10 tỷ (khoảng 86,2 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 55% so với mức phổ biến 55,6 triệu/m² của 15 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,85 tỷ–9,75 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,8–3,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- TQ1XAHH6
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 1
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,1% 1,8–3,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 29 tin
Chính chủ cần bán gấp căn hộ siêu rộng rãi, vị trí đắc địa ngay trung tâm Quận 5
- Diện tích: 116m² (thông thoáng, thiết kế tối ưu công năng)
- Kết cấu: 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, phòng khách rộng, logia thoáng, ban công đón gió & ánh sáng tự nhiên
- Lầu cao, view đẹp, ban công hướng mát quanh năm
- Tiện ích ngập tràn ngay trước tòa nhà: TTTM Hùng Vương Plaza, rạp phim CGV, siêu thị, hồ bơi, gym, gần bệnh viện Chợ Rẫy, ĐH Y Dược...
- Pháp lý: sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày
- Giá bán: 10 tỷ (thương lượng cho khách thiện chí mua nhanh)
Liên hệ em để xem nhà thực tế
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 10 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 55% so với mức phổ biến 55,6 triệu/m² của 15 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
8,9 tỷCăn hộ 120 m² · 3 PN · Hùng Vương PlazaPhường Chợ Lớn, Quận 5
8,5 tỷCăn hộ 71 m² · 2 PN · Legacy 66Phường Chợ Lớn, Quận 5
10,8 tỷCăn hộ 116 m² · 3 PN · The FlemingtonPhường Phú Thọ, Quận 11
10,3 tỷCăn hộ 103 m² · 3 PN · Xi Grand CourtPhường Diên Hồng, Quận 10
8,5 tỷCăn hộ 89 m² · 3 PN · Xi Grand CourtPhường Diên Hồng, Quận 10
8,4 tỷCăn hộ 152 m² · 3 PN · Nguyễn Tri PhươngPhường An Đông, Quận 5
