105 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
BắcHướng
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Lancaster Legacy
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 105 m² tại Lancaster Legacy, phường Cầu Ông Lãnh (Quận 1 cũ), TP.HCM, đang bán 25 tỷ (khoảng 238 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 153% so với mức phổ biến 94 triệu/m² của 26 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,15 tỷ–9,6 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,1–1,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 7 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- Y9K89JVN
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 7
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,2% 1,1–1,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Duplex
- Người đăng đã bán
- 2 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🔥 DUPLEX LANCASTER LEGACY Q1 – 105M² | 2PN + PHÒNG LINH HOẠT
📍 230 Nguyễn Trãi, P. Nguyễn Cư Trinh, Q1 cũ
🏡 ~105m² | 2PN + 1 phòng linh hoạt | 3WC
✨ Duplex thông tầng, full nội thất, tầng cao
🌿 Ban công hướng Nam – view Q4
🚪 Cửa chính hướng Bắc
📐 Tầng 1: 47,4m² | Tầng 2: 57,8m²
💰 Bán: 25 tỷ – bao thuế phí
🏙 Thuê: 3.000 USD/tháng – giao nhà 12/2026 | HĐ 12 tháng | Cọc 2
#LancasterLegacy #DuplexQ1 #CanHoQ1 #BatDongSanQ1 #ZanQuy
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Tao ĐànTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 23 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Đắt hơn gấp đôi khu vực
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 25 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 153% so với mức phổ biến 94 triệu/m² của 26 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Tao Đàn (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 23 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
