Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 85 m² tại Feliz en Vista, phường Cát Lái (Thành phố Thủ Đức cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 6Xem tất cả ảnh · 6Ảnh: Chợ Tốt85 m²Diện tích2Phòng ngủ2Phòng tắmKhu compoundĐường vàoDự án theo tin đăng: Feliz En VistaTóm tắtCăn hộ 2 phòng ngủ, 85 m² tại Feliz en Vista, phường Cát Lái (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 10,5 tỷ (khoảng 124 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 21% so với mức phổ biến 102 triệu/m² của 28 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 9,22 tỷ–12 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,8–2,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 14 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 22/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinRBKOB93WĐăng lần đầu22/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường14Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~1,9% 1,8–2,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcNội thấtNội thất đầy đủLoại hìnhChung cưFeliz en vista “ Hạnh phúc trong tầm nhìn “ + Chủ đầu tư Capitaland singapo ( 45 quốc gia ) + Đơn vị quản lý Savills Việt Nam + 900 căn + 100 tiện ích nội khu chuẩn 5 sao Giá căn hộ từ 6,8 tỷ - 59 tỷ ==>> Căn chúng tôi đang kêu bán 85m2 giá bán 1***vnđ ( full nội thất và ở ngay ) Gọi trực tiếp Matthew ***.Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNgười nước ngoài mua được ở gần đây10,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 76,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình TânNgười nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin73/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 10,5 tỷ có hợp lý không?Giá chào cao hơn khoảng 21% so với mức phổ biến 102 triệu/m² của 28 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Căn hộ này có sổ hồng không?Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây10 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Feliz en VistaThạnh Mỹ Lợi, Quận 29,39 tỷCăn hộ 103 m² · 2 PN · Feliz en VistaThạnh Mỹ Lợi, Quận 29,1 tỷCăn hộ 84,7 m² · 2 PN · Diamond Island - Đảo Kim CươngBình Trưng Tây, Quận 29,5 tỷCăn hộ 88 m² · 2 PN · Diamond Island - Đảo Kim CươngBình Trưng Tây, Quận 212,8 tỷCăn hộ 124 m² · 3 PN · Diamond Island - Đảo Kim CươngBình Trưng Tây, Quận 27 tỷCăn hộ 72 m² · 2 PN · Diamond Island - Đảo Kim CươngBình Trưng Tây, Quận 2Xem thêm trong khu vựcTrang dự án: Feliz en VistaBán căn hộ chung cư Thành phố Thủ Đức 171Bán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh 1467
