103 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Feliz en Vista
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 103 m² tại Feliz en Vista, Thạnh Mỹ Lợi (Quận 2 cũ), TP.HCM, đang bán 9,39 tỷ (khoảng 91,2 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 94,6 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 9,9 tỷ–12,2 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 4,1–5,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 16/01/2025 trên Rever; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 3IDR1I0S
- Đăng lần đầu
- · Rever
- Ngày trên thị trường
- 3
- Chênh giá giữa các trang
- 10%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,3% 4,1–5,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Rever
- Tin do chuyên viên Rever nhận và xác thực
- Mã tin
- A09104676
- Loại chủ quyền
- Sổ hồng
- Tình hình nội thất
- Đầy đủ nội thất
- Tháp
- Altaz
🏡 BÁN CĂN HỘ 2PN DUPLEX FELIZ EN VISTA - GIÁ TỐT !
- Layout: 2PN - 2WC | Diện tích: 103 m2
- Tầng cao, view thoáng
- Tiện ích đầy đủ: Hồ bơi, gym, yoga, công viên, khu BBQ,..
💰 Giá tốt: 9,391 all-in
☎️ Liên hệ [số điện thoại ẩn] Hoàng Hằng (Hotline/Zalo/Viber)
GIỎ HÀNG CĂN HỘ FELIZ EN VISTA CAO CẤP
- Căn 1 phòng ngủ giá 5.2 tỷ
- Căn 2 phòng ngủ giá 7.5 tỷ
- Căn 3 phòng ngủ giá 10.3 tỷ
- Căn 4 phòng ngủ giá 17 tỷ
👉 Sổ Hồng đầy đủ
👉 Thiết kế đẳng cấp sảnh chảnh
💥 Tiện ích: siêu thị, trường học, bệnh viện, Tennis, xông hơi, ….
Địa chỉ : Số 2 Phan Văn Đáng, Quận 2
Sát bên Đảo Kim Cương
☎️ Liên hệ [số điện thoại ẩn] Hoàng Hằng (Hotline/Zalo/Viber)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 8,5 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
72/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Đăng hơn 4 tháng, có thể đã bán
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 8,5 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 9,39 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 94,6 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Rever. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 8,5 tỷ.
Căn tương tự gần đây
6,27 tỷCăn hộ 57,8 m² · 1 PN · Feliz en VistaThạnh Mỹ Lợi, Quận 2
10 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Feliz en VistaThạnh Mỹ Lợi, Quận 2
14 tỷCăn hộ 154 m² · 3 PN · Vista VerdeThạnh Mỹ Lợi, Quận 2
10,5 tỷCăn hộ 85 m² · 2 PN · Feliz En VistaPhường Cát Lái, Thành phố Thủ Đức
6,5 tỷCăn hộ 60 m² · 1 PN · Vista VerdePhường Cát Lái, Thành phố Thủ Đức
5,7 tỷCăn hộ 67 m² · 2 PN · Victoria VillagePhường Cát Lái, Thành phố Thủ Đức
