Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 85 m² tại Chung cư Xóm Cải, phường An Đông (Quận 5 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 10Xem tất cả ảnh · 10Ảnh: Chợ Tốt85 m²Diện tích2Phòng ngủ2Phòng tắmNamHướngKhu compoundĐường vàoDự án theo tin đăng: Chung cư Xóm CảiTóm tắtCăn hộ 2 phòng ngủ, 85 m² tại Chung cư Xóm Cải, phường An Đông (Quận 5 cũ), TP.HCM, đang bán 7 tỷ (khoảng 82,4 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 63% so với mức phổ biến 50,4 triệu/m² của 12 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,36 tỷ–4,98 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,1–3,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 34 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 02/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tin21EF86TIĐăng lần đầu02/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường34Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~2,4% 2,1–3,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcNội thấtNội thất đầy đủLoại hìnhChung cưNgười đăng đã bán2 tinGia đình cần bán gấpppp căn hộ tầng trệt chung cư Xóm Cải Phường 8,Quận 5,Tp.Hcm Diện tích 85,1m² Kết Cấu 1 trệt 1 lửng Chung cư có 6 tầng,nhà mình ở tầng trệt Chính chủ cần bán giá 7tỉ còn thương lượng Miễn môi giới,quảng cáo Ace có nhu cầu vui lòng lh sdt trên chợ tốtNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNgười nước ngoài mua được ở gần đây6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân10,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin68/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đósoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 7 tỷ có hợp lý không?Giá chào cao hơn khoảng 63% so với mức phổ biến 50,4 triệu/m² của 12 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Căn hộ này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây8,9 tỷCăn hộ 120 m² · 3 PN · Hùng Vương PlazaPhường Chợ Lớn, Quận 510 tỷCăn hộ 116 m² · 3 PN · Hùng Vương PlazaPhường Chợ Lớn, Quận 57 tỷCăn hộ 83,9 m² · 3 PN · Đường Lê Quang KimPhường Chánh Hưng, Quận 87,9 tỷCăn hộ 80 m² · 2 PN · The Everrich InfinityPhường Chợ Quán, Quận 58 tỷCăn hộ 80 m² · 2 PN · The Everrich InfinityPhường Chợ Quán, Quận 57 tỷCăn hộ 92 m² · 3 PN · Diamond Lotus RiversidePhường Chánh Hưng, Quận 8Xem thêm trong khu vựcBán căn hộ chung cư Phường An Đông 10Bán căn hộ chung cư Quận 5 23Bán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh 1467
