Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 85 m² tại Celesta Rise, Phước Kiển (Huyện Nhà Bè cũ)TP. Hồ Chí MinhCelesta Rise1 / 6Xem tất cả ảnh · 6Ảnh: Rever85 m²Diện tích2Phòng ngủ2Phòng tắmĐông BắcHướngKhu compoundĐường vàoTóm tắtCăn hộ 2 phòng ngủ, 85 m² tại Celesta Rise, Phước Kiển (Huyện Nhà Bè cũ), TP.HCM, đang bán 12 triệu (khoảng 141 nghìn/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 25% so với mức phổ biến 188 nghìn/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 14,9 triệu–5,35 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 02/05/2026 trên Rever, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tin5EIO4PXAĐăng lần đầu03/10/2026 · ReverNgày trên thị trường3Kiểm tra06/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcReverTin do chuyên viên Rever nhận và xác thựcMã tinANB199237Loại chủ quyềnSổ hồngTình hình nội thấtNội thất cơ bảnCĂN HỘ CELESTA RISE Diện tích: 85 m² Kết cấu: 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm Ban công hướng: Đông Bắc Nội thất cơ bản Pháp lý: Sổ hồngNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…Ồn: Gần đường lớnCách khoảng 37 m. Đây không phải phép đo tiếng ồn — ra đứng cổng giờ cao điểm nếu yên tĩnh quan trọng với bạn. Sở hữu cho người nước ngoàiNgười nước ngoài mua được ở gần đây6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình TânNgười nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin77/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Trang nguồn đã kiểm tra tin này+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có số điện thoại trong tin+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó− Đăng hơn 4 tháng, có thể đã bán− Người đăng có tin rải ở rất nhiều phườngsoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuRever ↗Rever xác thựcHỏi đáp nhanhGiá 12 triệu có hợp lý không?Giá chào thấp hơn khoảng 25% so với mức phổ biến 188 nghìn/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Căn hộ này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. Dự án Celesta Rise có trong danh sách đủ điều kiện bán của Sở Xây dựng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Rever.Căn tương tự gần đây14 triệuCăn hộ 80 m² · 2 PN · Celesta RisePhước Kiển, Nhà Bè12 triệuCăn hộ 89 m² · 2 PN · Celesta RisePhước Kiển, Nhà Bè15 triệuCăn hộ 85 m² · 2 PN · Celesta RisePhước Kiển, Nhà Bè17 triệuCăn hộ 85 m² · 2 PN · Celesta RisePhước Kiển, Nhà Bè12 triệuCăn hộ 48 m² · 1 PN · Celesta RisePhước Kiển, Nhà Bè16 triệuCăn hộ 79,7 m² · 2 PN · Celesta RisePhước Kiển, Nhà BèXem thêm trong khu vựcTrang dự án: Celesta RiseBán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh 1467
