82 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Chung cư Khánh Hội 1
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 82 m² tại Chung cư Khánh Hội 1, phường Vĩnh Hội (Quận 4 cũ), TP.HCM, đang bán 4,3 tỷ (khoảng 52,4 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 55,2 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,84 tỷ–7,34 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 5,1–5,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 33 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 03/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 3XW9JE8M
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 33
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~5,2% 5,1–5,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 34 tin
Chính chủ cần bán căn hộ chung cư Khánh Hội 1, 360C Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4 Củ, Nay là phường Vĩnh Hội TP.HCM
Diện tích 82m2, 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh view thoáng mát, giá 4,3 tỷ
Diện tích 96M2, 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, giá 5,6 tỷ.
.LH TIẾN
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Bến ThànhTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 35 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 55,2 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,3 tỷCăn hộ 82 m² · 2 PN · Chung cư Khánh Hội 1Phường Vĩnh Hội, Quận 4
4,3 tỷCăn hộ 82 m² · 2 PN · Chung cư Khánh Hội 1Phường Vĩnh Hội, Quận 4
5,5 tỷCăn hộ 86 m² · 2 PN · Chung cư Khánh Hội 2Phường Vĩnh Hội, Quận 4
5,4 tỷCăn hộ 80 m² · 2 PN · Cao Ốc Căn Hộ H2-Hoàng DiệuPhường Vĩnh Hội, Quận 4
6,2 tỷCăn hộ 65 m² · 1 PN · Đường Bến Vân ĐồnPhường Vĩnh Hội, Quận 4
5,29 tỷCăn hộ 50 m² · 1 PN · Đường Bến Vân ĐồnPhường Vĩnh Hội, Quận 4
