Bán căn hộ 1 phòng ngủ, 50 m² đường Bến Vân Đồn, phường Vĩnh Hội (Quận 4 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 3Xem tất cả ảnh · 3Ảnh: Chợ Tốt50 m²Diện tích1Phòng ngủKhu compoundĐường vàoTóm tắtCăn hộ 1 phòng ngủ, 50 m² đường Bến Vân Đồn, phường Vĩnh Hội (Quận 4 cũ), TP.HCM, đang bán 5,29 tỷ (khoảng 106 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 92% so với mức phổ biến 55,2 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,25 tỷ–5,45 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,8–2,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tin7N8JNVLPĐăng lần đầu01/10/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường5Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~2,1% 1,8–2,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcLoại hìnhChung cưChính chủ cần bán gấp chung cư Goldview mặt tiền Bến Vân Đồn Q4 DT 50m2 có 1PN 1WC ban công view sông Giáp Q1, vị trí đắc địa tiện ích có sẵn siêu thị hồ bơi Nhà đang ở còn mới đẹp, khách vào ở hoặc cho thuê Đang chờ chủ đầu tư cấp sổ hồng Giá bán 5,29tỷ còn thương lượng nhanh Xem chung cư Goldview Bến vân đồn Q4 giá rẻ ***Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…Metro gần nhất: Bến ThànhTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 33 phút đi bộ. Tuyến đã chạy. Sở hữu cho người nước ngoàiNgười nước ngoài mua được ở gần đây6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình TânNgười nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin65/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 5,29 tỷ có hợp lý không?Giá chào cao hơn khoảng 92% so với mức phổ biến 55,2 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Căn hộ này có sổ hồng không?Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây6,2 tỷCăn hộ 65 m² · 1 PN · Đường Bến Vân ĐồnPhường Vĩnh Hội, Quận 45,4 tỷCăn hộ 50 m² · 1 PN · The Gold ViewPhường Vĩnh Hội, Quận 43,65 tỷCăn hộ 63 m² · 2 PN · Chung cư Tôn Thất ThuyếtPhường Vĩnh Hội, Quận 46 tỷCăn hộ 68 m² · 2 PN · Galaxy 9Phường Vĩnh Hội, Quận 46,3 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · Galaxy 9Phường Vĩnh Hội, Quận 44,6 tỷCăn hộ 50 m² · 1 PN · Grand RiversidePhường Vĩnh Hội, Quận 4Xem thêm trong khu vựcBán căn hộ chung cư Phường Vĩnh Hội 23Bán căn hộ chung cư Quận 4 49Bán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh 1467
