80 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Cao Ốc Căn Hộ H2-Hoàng Diệu
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 80 m² tại Cao Ốc Căn Hộ H2-Hoàng Diệu, phường Vĩnh Hội (Quận 4 cũ), TP.HCM, đang bán 5,4 tỷ (khoảng 67,5 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 22% so với mức phổ biến 55,2 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,79 tỷ–8,19 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 4–4,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 24 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- IYSS331B
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 24
- Đã giảm
- −2%
- Chênh giá giữa các trang
- 2%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,1% 4,0–4,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Bán Căn hộ chung cư Khánh Hội 3, Bến Vân Đồn, Phường Vĩnh Hội.
- Diện tích 80.0m² (view đẹp)
- Layout : 2 phòng ngủ - 2 phòng wc, lô gia phơi đồ.
- Trang bị : Full nội thất chỉ xách đồ cá nhân vào ở.
- Giá bán 5.4 tỷ
- Pháp lý : Sổ hồng
Vị trí gần Chợ, Siêu thị, Ngân hàng, phố ẩm thực Vĩnh Khánh, giao thông các Quận
1,2,5,7,8, Bình Thạnh.
Thông tin chi tiết liên hệ hotline/ zalo ***8 968 *** để xem nhà
thực tế.!
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 5,4 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Bến ThànhTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 33 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,4 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 22% so với mức phổ biến 55,2 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
6,2 tỷCăn hộ 65 m² · 1 PN · Đường Bến Vân ĐồnPhường Vĩnh Hội, Quận 4
5,29 tỷCăn hộ 50 m² · 1 PN · Đường Bến Vân ĐồnPhường Vĩnh Hội, Quận 4
7,5 tỷCăn hộ 105 m² · 3 PN · Đường Bến Vân ĐồnPhường Vĩnh Hội, TP.HCM
5,5 tỷCăn hộ 86 m² · 2 PN · Chung cư Khánh Hội 2Phường Vĩnh Hội, Quận 4
4,3 tỷCăn hộ 82 m² · 2 PN · Chung cư Khánh Hội 1Phường Vĩnh Hội, Quận 4
4,3 tỷCăn hộ 82 m² · 2 PN · Chung cư Khánh Hội 1Phường Vĩnh Hội, Quận 4
