80 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 80 m² đường Đền Lừ, phường Định Công (Quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội, đang bán 6,39 tỷ (khoảng 79,9 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 37% so với mức phổ biến 58,3 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,6–2,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 19 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 8 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- KIEKVF8I
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 19
- Chênh giá giữa các trang
- 9%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,7% 1,6–2,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
6.39 Tỷ
Bán căn hộ chung cư Feliz Home Đền lừ
Dt 80m 2 ngủ 2 vs giá 6.39 tỷ
Chung cư mới, hiện đại, 60m ra hồ Đền Lừ
Sổ đỏ riêng
Lh: ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
7 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 5,99 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Độ tin cậy của tin
49/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
- − Người đăng có hơn 150 tin đang đăng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 5,99 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 6,39 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 37% so với mức phổ biến 58,3 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 8 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 5,99 tỷ.
Căn tương tự gần đây
4 tỷCăn hộ 68,6 m² · 3 PN · Đường Nguyễn XiểnPhường Định Công, Quận Hoàng Mai
6,4 tỷCăn hộ 66 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Đức CảnhPhường Định Công, Quận Hoàng Mai
6,5 tỷCăn hộ 73 m² · 2 PN · Đường Nguyễn XiểnPhường Định Công, Quận Hoàng Mai
4 tỷCăn hộ 85 m² · 2 PN · Phố Trương ĐịnhPhường Định Công, Quận Hoàng Mai
4,99 tỷCăn hộ 87 m² · 3 PN · Chung cư X2 Đại KimPhường Định Công, Quận Hoàng Mai
4,95 tỷCăn hộ 88 m² · 3 PN · Chung cư X2 Đại KimPhường Định Công, Quận Hoàng Mai
